Vente maison 90 m² Metz (57000) 305.000 €

Maison mitoyenne à Metz, de 90 m2 sur une parcelle de 292 m2 dans un quartier calme, proche de toutes commodités (bus, école primaire, médecins, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie, supérette, bureau de tabac...) et à seulement 10 minutes à pied de l'hôpital de Mercy.

Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, un wc suspendu indépendant avec son lave-mains, et un garage traversant au-dessus duquel vous trouverez un grenier d'environ 15 m2.

A l'étage : le palier distribue 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc suspendu.

A l'arrière de la maison vous trouverez une belle terrasse en bois donnant accès au jardin entièrement clos, parfait pour des moments conviviaux.

En juin 2024, 12 panneaux solaires ont été installés ainsi que 2 batteries pouvant stocker chacune 2 kwh.
En mars 2026, la toiture a été nettoyée, traitée et isolée par l'intérieur.. La charpente a été hydrofugée. La totalité de ces travaux est sous garantie décennale.

DPE fait en 2023.
Performance énergétique climatique : D (246 kwh/m2/an)
Émission de gaz à effet de serre : B (8 kg/co2/an/m2).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie avec les panneaux solaires : 1000 euros.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Une opportunité à ne pas manquer.

Au prix de 310 000 €.

Me contacter pour plus d'informations, photos et visites.

Taxe foncière : 1390 euros