Vente maison 175 m² Mettray (37390) 525.000 €

Aux portes de Tours et de Saint-Cyr sur Loire, sur la commune de
Mettray, tramway à 10 mn, Service Résabus à 300 m.
Maison contemporaine d'architecte de 175 m2 , 8 pièces offrant
de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon -séjour de 45 m2 avec cheminée
insert, une cuisine équipée de 38 m2 avec cheminée insert et
espace repas, un wc, une chambre ou bureau.
A l’étage : Palier avec aménagements bureau desservant 4
chambres, dont 3 avec balcons, une chambre parentale avec
dressing, une salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo,
2 lavabos, une salle d'eau avec wc, lavabo et douche.
Sous-sol complet de 116 m2 avec garage 2 voitures, chaufferie,
lingerie buanderie, atelier bricolage.
Un rangement réserve alimentaire, une cave à vins, local technique
piscine.
Un terrain clos 2200 m2, paysagé, arboré, avec terrasses de
150 m2, piscine 5x10 (sud/ouest), potager, abri de jardin, terrain de
pétanque.
Portail, porte de garage et volets motorisés. Menuiserie alu, triple et
double vitrage.
Classe énergie C 177 kWh/m2/an, chauffage gaz de ville
chaudière à condensation, eau chaude sanitaire gaz ou ballon
électrique. Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : 1950€ à 2500€. Taxe foncière 1250€.

Prix : 525000 €.