Réf. : G56/0433 / Publié le 07 octobre 2026
À partir de 1 661 € / mois
Mérignac (33700)
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Dans le quartier recherché de Bourranville à Mérignac, proche gare de Caudéran, quartier résidentiel calme et bien desservi, maison de ville entièrement rénovée de 88 m² habitables répartie sur deux niveaux sans travaux à prévoir, avec garage et jardin de ville.
Au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée avec placard
* Un WC indépendant
* Un salon-séjour lumineux avec cheminée
* Une cuisine ouverte sur séjour, neuve entièrement équipée
À l'étage :
* Trois chambres (12,80m2 / 10,40m2 / 10m2)
* Une salle de bain avec baignoire et meuble double-vasques
* Un WC séparé
Les + de cette maison :
* Climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie
* Cheminée dans le salon, pour une ambiance chaleureuse
* Jardin de ville de 50m2 et un jardin d’accueil
* Garage de 14m2
* Travaux de rénovation énergétiques fait en 2025 (détaillés ci-dessous)
* Menuiseries PVC neuves et volets aluminium, travaux faits en 2022
Un emplacement de choix :
* Gare de Caudéran-Mérignac à moins de 5 min à pied (liaison directe Bordeaux)
* Arrêt de bus à proximité immédiate (moins de 5 min à pied), avec liaisons vers le centre de Mérignac et Bordeaux
* Bordeaux centre-ville à environ 4 km
* Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à moins de 5 min à pied
* Proche centre-ville de Mérignac
DPE : Classe C
Suite aux travaux réalisés en 2025, la classe énergétique de la maison est passée de E à C : clim réversible dans toute la maison, ballon ECS grande capacité neuf, porte d’entrée aluminium isolée 3 points neuve, porte de garage enroulable motorisée neuve.
Charges
Taxe foncière 2026 : 1631 €
Dépenses énergie 2025 (électricité avec abonnement) : 1046 € (famille 4 personnes)
Charges annuelles du lotissement : 20 €
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Vente maison 88 m² Mérignac (33700)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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