Vente maison 85 m² Mérignac (33700) 455.000 €

À VENDRE – Charmante maison rénovée de 85 m² (dont une dépendance de 9 m²), à deux pas de Saint-Augustin

Idéalement située à seulement 150 mètres du centre de Bordeaux Saint-Augustin et de ses commerces, côté Mérignac, cette agréable maison des années 1930 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Le tramway est accessible en 10 minutes à pied.

Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet massif, pierres de parement, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude neufs, ainsi qu'une climatisation installée il y a un an.

D'une surface habitable de 85 m², elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
• À l'étage : de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
• À l'arrière : d'une dépendance de 9 m² entièrement aménagée, idéale pour un bureau, un atelier, une buanderie ou tout autre espace selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil à l'avant ainsi que d'un agréable espace aménagé à l'arrière, parfait pour les repas et moments de détente aux beaux jours.

Aucun travaux à prévoir.
DPE à venir.

Premier contact uniquement par messagerie. Merci de préciser votre situation d'achat. Agences et intermédiaires s'abstenir.