Vente maison 147 m² Mérignac (33700) 648.000 €

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied (2002) d'environ 150 m² habitables et non mitoyenne.
Implantée sur une parcelle de 650 m², elle se situe dans un environnement résidentiel recherché du secteur Eyquems – Arlac, proche St -Augustin.

Cette maison très bien agencée et lumineuse se compose de :

• Une entrée avec placard
• Un double séjour de 50 m² traversant, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, dont une espace salle à manger (possibilité d'une 4ème chambre)
• Une cuisine équipée de 14m2, séparée par une verrière
• 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec un espace bureau et une salle de bain (douche à l'italienne + baignoire balnéo et double vasque)
• 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc et double vasque
• Un grenier aménagé de 16 m² en bureau.
• Une buanderie, un dressing indépendant et fermé, un wc indépendant et un garage de 18m2
• Chaudière et plaques de cuisson au gaz. DPE C (février 2026)

Espace de stationnement pour deux véhicules dans le jardin à l'avant de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une piscine au sel (3.5x7 m - 2018) et d'une terrasse en bois de 80 m² dont 14 m2 couverte.

Ce bien se situe au calme, dans une impasse à 150 mètres d'un arrêt du tramway (ligne de tram F et A) ainsi que du parc de Bourran et du bois du Burk et de vignes.
Proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), de 2 supermarchés dont un bio et une boulangerie.

Maison disponible immédiatement – à découvrir sans tarder !

Conditions de visite :
Merci aux agences de s'abstenir
Visites uniquement pour projet sérieux et abouti y compris sur le plan financier
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