Location maison 56 m² Mérignac (33700) 1.250 €

La Villa Fantoche est une maison de plain-pied construite en 1936 au sein du quartier de Bourran et entièrement rénovée avec tout le confort moderne (isolation thermique complète DPE « C », fibre internet, cuisine ouverte sur le séjour) et le charme de l'ancien (parquet massif, cheminée décorative, 2.9m de hauteur sous plafond, ventilateur de plafond).

Jardinet devant la maison, cour ensoleillée à l'arrière sans vis-à-vis de 45 m2, plus de 30 m2 de dépendances à utiliser selon vos envies (atelier, buanderie, garage à vélo, débarras), terrasse en hauteur de 20 m2 et cave de 7 m2 pour conserver du vin et/ou servir de cellier.

Très lumineuse, non mitoyenne et traversante, elle bénéficie du chauffage au gaz et d'une orientation Est-Ouest et se compose d'un espace jour de 30m2 avec salon - salle à manger - cuisine (four, hotte et feux de cuisson au gaz inclus) avec vue sur cour et d'un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Idéalement située dans une rue calme face à un cabinet médical avec arrêt de bus à 100m, école primaire à 200m, collège, parc paysager de Bourran à 300m, Stade du Jard & boulangerie–pâtisserie & tabac-presse à 500m, maternelle à 600m, supermarché Otera (style Grand Frais) à 850m et tout Mérignac Centre avec son cinéma, sa médiathèque, son marché, ses commerces de bouche, le Tram, bars et restaurants à 1 km. On peut tout faire à pied ou à vélo et on rejoint l'aéroport international et Bordeaux centre en moins de 20 min en bus!

Gare de Caudéran Mérignac à 1km avec la ligne TER 42 direction Bordeaux St Jean, Pessac et le Médoc jusqu'aux plages océanes et l'estuaire de la Gironde (Soulac sur Mer, le Verdon / Pointe de Grave). Le Bassin d'Arcachon et les prestigieux vignobles du bordelais sont à moins d'1h.

Location nue à partir du 14 Juillet 2026.

Direct propriétaire, pas de frais.

Garantie Visale pour professionnels jusqu'à 30 ans ou en mobilité.

Dossier complet & documents originaux requis lors de la visite.

Premiers contacts par mail, avec une description de votre recherche et de votre profil. Merci de votre compréhension.