Location maison 56 m² Mérignac (33700) 1.290 €

Réf. : D35/0724 / 11 août 2022

Mérignac (33700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56 m²
  • Terrain 150 m²
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La Villa Fantoche est une maison de plain-pied construite en 1936 au sein du quartier de Bourran et entièrement rénovée avec tout le confort moderne (isolation thermique complète -Performance énergétique « C »-, internet par la fibre, cuisine ouverte sur le séjour) et le charme de l'ancien (parquet massif, cheminée décorative, 2.9m de hauteur sous plafond, ventilateur de plafond).

Jardinet devant la maison, cour ensoleillée à l'arrière sans vis-à-vis de 45m2, plus de 30m2 de dépendances à utiliser selon vos envies (atelier, buanderie, garage à vélo, débarras), terrasse en hauteur de 20m2 et cave de 7m2 pour conserver du vin et/ou servir de cellier.

Très lumineuse, non mitoyenne et traversante, elle bénéficie du chauffage au gaz et d'une orientation Est-Ouest et se compose d'un espace jour de 30m2 avec salon - salle à manger - cuisine (four, hotte et feux de cuisson au gaz inclus) avec vue sur cour et d'un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Idéalement située dans une rue calme face à un cabinet médical avec arrêt de bus à 100m, école primaire à 200m, collège, parc paysager et Château de Bourran à 300m, Stade du Jard & boulangerie–pâtisserie & tabac-presse à 500m, maternelle à 600m, et tout Mérignac Centre avec son cinéma, sa médiathèque, son marché, Monoprix, commerces de bouche, le Tram, bars et restaurants à 1 km. On peut tout faire à pied ou à vélo et on rejoint l'aéroport international et le centre-ville de Bordeaux en moins de 20 min en bus.

Gare de Caudéran Mérignac à 1 km desservant avec la ligne TER 42 les gares de Bordeaux St Jean, Pessac et le Médoc jusqu'aux plages et l'estuaire de la Gironde (Soulac sur Mer, le Verdon, la Pointe de Grave). Le Bassin d'Arcachon et les prestigieux vignobles du bordelais sont à moins d'1h.

Location nue à partir d'Août 2022.

Garantie Visale pour professionnels en mobilité / moins de 31 ans.

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        Conditions financières

        Loyer charges comprises
        1.290 € / mois
        Dont charges
        10 € / mois
        Dépôt de garantie
        1.280 €

        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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