Vente maison 104 m² Méréville 272.000 €

Jolie maison mitoyenne de 104 m², à rafraîchir, édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m².
Cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien. Vous trouverez à proximité les commerces de première nécessité, écoles et services du village ainsi que ceux des communes voisines.

La gare la plus proche se situe à Angerville TER direct pour Paris puis le RER C à Saint-Martin-d'Etampes, accessible en quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris via le RER C et les trains TER. Les axes routiers facilitent également les déplacements vers les principaux pôles de l’Essonne et de la région.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un espace séjour/salle à manger avec cheminée à double foyer, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de moins de 20 m². Une salle d’eau avec douche, lavabo et wc complète ce niveau.

Au premier étage, un couloir dessert trois belles chambres et un wc indépendant se trouve également à ce niveau.

Au deuxième étage, un escalier situé dans l’une des chambres mène à des combles aménagés, comprenant deux chambres communicantes, chacune équipée d’un Velux et l’une disposant également d’une fenêtre supplémentaire.

La maison dispose également de deux caves voûtées en sous-sol, dont une avec fenêtre PVC et radiateur électrique, ainsi que d’un sous-sol accessible avec porte et ouverture PVC.

Côté prestations, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau Saunier Duval installée en mars 2024, de radiateurs en fonte et de radiateurs thermostatiques. Le chauffage est complété par une cheminée à double foyer.
Le double vitrage est présent sur l’ensemble des ouvertures avec volets roulants et télécommande centralisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour arborée à l’avant permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’un garage indépendant avec porte mécanisée et d’un atelier situé à l’étage, de même superficie.

Le jardin d’environ 1.000 m², accessible sur le côté de la maison, est agrémenté d’arbres fruitiers, vigne, lilas et laurier, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Construite en 1953, la maison bénéficie d’une exposition Ouest pour le séjour.
La taxe foncière s’élève à 1.267 € en 2025.