Vente maison 168 m² Mennecy (91540) 480.000 €

Située au coeur de Mennecy, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, cette maison de caractère en pierre, construite vers 1860, développe environ 170 m² habitables.

Sur un terrain clos de murs en pierre de 673 m², elle bénéficie d'un jardin arboré structuré en plusieurs espaces : une grande terrasse en bois avec coin barbecue/cuisine d'extérieur couvert, un jacuzzi, ainsi que deux abris de jardin.

Maison alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 45 m², composée d'un espace salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin, et d'un coin repas convivial. Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, très lumineuse.

Un bureau, une buanderie (avec accès extérieur en plus) et un wc indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une lumineuse pièce palière dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second wc indépendant.

Un garage (idéal pour un grand atelier) et une cave voutée en pierre (une vraie cave à vin) complètent le bien.

Environnement résidentiel, en centre ville, calme et verdoyant.
Accès facile aux établissements scolaires (15 min à pied de la maternelle au lycée), aux commerces et aux équipements sportifs ou culturels (riche vie associative et culturelle).
Gare RER D à moins de 5 min à pied.

Ce bien rare séduit par son harmonie entre authenticité et modernité, son confort de vie et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.

Classe Energie : D210/ Classe Climat : D33.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2640 € et 3640 €.
Chauffage au gaz de ville.