Vente maison 170 m² Maurs (15600) 164.900 €

Maison rénovée d’environ 170 m² située à Maurs (15600), à proximité du centre-ville, des commerces, services et écoles.

La maison se distingue par ses beaux volumes, avec notamment 4 grandes chambres d’environ 15 à 20 m² chacune, deux salles d’eau et deux espaces de vie.

La maison est répartie sur 4 niveaux :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès à une cour intérieure d’environ 15 m² et petit cagibi disposant également d’un accès extérieur.

• 1er étage : 2 grandes chambres d’environ 15 à 20 m², salle d’eau et WC.

• 2e étage : 2 grandes chambres d’environ 15 à 20 m², salle d’eau et WC.

• 3e étage : grande pièce de vie d’environ 45 m², idéale comme salon familial, salle de jeux, espace cinéma ou bureau. Des surfaces supplémentaires sous pente offrent également des possibilités de rangement.

La maison a bénéficié de près de 100 000 € de travaux de rénovation : isolation des murs et de la toiture, remplacement des fenêtres et des portes, installation d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC, chauffe-eau et installation électrique entièrement refaite à neuf.

Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible.

DPE actuellement en cours. À la suite des importants travaux de rénovation énergétique réalisés, la projection énergétique est très bonne. Le classement officiel sera communiqué dès réception du diagnostic.

La maison peut également être vendue avec une grande partie de son mobilier. Nous partons à l’étranger et pouvons donc laisser, selon les besoins de l’acquéreur, la majorité des meubles et certains équipements.

⭐ PRIX DE 164 900 € SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES

Le prix classique de la maison est de 184 900 €.

La maison ayant bénéficié d’aides de l’ANAH pour sa rénovation énergétique, un acquéreur répondant aux conditions de ressources peut reprendre la durée d’engagement restant liée à ces aides.

Dans ce cas, nous accordons une remise de 20 000 €, soit un prix de 164 900 €.

À titre indicatif, plafonds de revenu fiscal de référence retenus :

• 1 personne : 22 015 €
• 2 personnes : 32 197 €
• 3 personnes : 38 719 €
• 4 personnes : 45 234 €
• 5 personnes : 51 775 €

L’éligibilité définitive à la reprise de l’engagement reste soumise à validation par l’ANAH.

Prix sous conditions : 164 900 €
Prix hors dispositif : 184 900 €

Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de grandes chambres, de beaux espaces de vie et une maison déjà largement rénovée, sans avoir à engager immédiatement de lourds travaux.

Visites à partir de dimanche 11 octobre et renseignements complémentaires sur demande.