Vente maison 75 m² Maureillas-Las-Illas (66480) 125.000 €

### À VENDRE : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (75 m²) – MAUREILLAS-LAS-ILLAS

Prête à vivre – DPE C – Rénovations récentes

Idéalement située au cœur de Maureillas-las-Illas, cette maison de village sur trois niveaux, sans charge de copropriété, est parfaite pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif.

## Ses Atouts Majeurs : Zéro gros travaux à prévoir !

Performance Énergétique (DPE) en "C"** : Un classement rare pour une maison de village, garantissant des charges maîtrisées.

Toiture refaite (2017) et Menuiseries Récentes (2023) : Les fenêtres et volets électriques sont neufs.

Ballon d'eau chaude quasi-neuf (2024).

Bas de façade et encadrements de fenêtres refaits (2026).

Électricité refaite (2011).

Dotée d'un boîtier fibre et antenne disponible (2018)

La maison sort de location et est livrée avec une peinture fraîche et des sanitaires neufs.

## Agencement de la Maison (75 m²)

La surface habitable de 75 m² se répartit de la manière suivante :

* Rez-de-chaussée : Cuisine avec plan de travail en "U", toilettes invités indépendantes.

* 1ᵉʳ Étage : Salon lumineux, idéal pour l'espace de vie avec un balcon de bonne taille.

* 2ᵉ Étage : Grande chambre avec petit balcon, salle de bain, douche et secondes toilettes.

## À Noter :

Le bien dispose de deux cagibis dont un de grande taille.

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**Prix de Vente Net Vendeur : 125 000€

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !

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