Vente maison 200 m² Maule (78580) 645.000 €

Parfaitement située en centre-ville, cette maison offre 191m2 habitables sur 270m2 utiles et profite d’un environnement particulièrement sécurisé et calme, rare en cœur de ville.

Elle offre une situation géographique privilégiée permettant une vie de famille fluide où tout se fait à pied : proximité rare avec les commerces à 3mn, les écoles (maternelle, primaire et collège) à 6mn et la gare de Maule à 7mn (Ligne N vers Paris-Montparnasse). La maison médicale et les structures de la petite enfance sont également très proche de ce secteur prisé.

Datant de 2001, sur une parcelle de 400m2 idéalement exposée sud et parfaitement entretenue, cette propriété propose des équipements de qualité et des beaux volumes :

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec grand placard dessert un vaste séjour de 52 m², agrémenté d’une cheminée, ouvrant directement sur la terrasse exposée sud et sur une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité de fermer la cuisine), ainsi qu’une belle chambre avec sa salle d'eau avec accès jardin et des WC invités.

- au 1er étage un palier distribue un coin parents constitué d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un coin enfants constitué de 2 chambres et d’une salle de bains. Un grand bureau permettant d’accéder à l’étage supérieur et un WC séparé complètent ce niveau.
- au 2ème étage : 1 chambre, une salle d'eau avec WC et une grande pièce pouvant servir de chambre(s), d’espace de jeu, de salle de projection, de coin lecture ...
En tout capacité de 6/7 chambres + bureau.

Cette grande propriété familiale possède également au RDC une buanderie et une arrière cuisine attenante au garage de 33m2 (1 place voiture et 2 places moto ainsi qu’un établi et des rangements) avec espace mezzanine de 28 m2 permettant l'aménagement en salle de sport ou autre...).

Dans le beau jardin paysagé, un jacuzzi avec vue sur la superbe église de Maule ainsi qu’un abri neuf pour entreposer le matériel d'entretien.
Cour pavée pouvant accueillir une voiture supplémentaire.
Ramassages scolaires vers Saint Germain en Laye (lycée international, institut Notre Dame, Saint Erembert).
Accès A13 A14 à 15mn.
Excellent DPE : B grâce pompe à chaleur (chauffage sol), ballon hybride électricité-panneau solaire.

En résumé : Une grande et magnifique demeure au cœur du très beau village de Maule avec 5 (voire 6 ou 7) chambres, 4 Sdb/eau, 3 Wc, salle de sport, 2 places de parking et de très faibles dépenses d’énergie, le tout au calme et à quelques minutes des écoles, commerces et maison médicale.

Agences immobilières, et autres intermédiaires : merci de vous abstenir !