Vente maison 148 m² Mauguio (34130) 670.000 €

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 148 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l’extérieur.

️ Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, vous trouverez :
️ Une chambre de 16 m² avec dressing
️ Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés
️ Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours.
Un abri de jardin de 10 m² est disponible pour le stockage (vélos, trottinettes, outils…)
Stationnement pour 1 véhicule & - moto dans la propriété, places disponibles à l’extérieur.

Prestations haut de gamme :
️ Climatisation gainable & Poêle à granulés
️ Baies vitrées à galandage
️ Volets roulants électriques centralisés & Store électrique
️ Forage (idéal pour l'arrosage et la piscine)
️ Alarme & Portail électrique.

Informations complémentaires :
️ DPE : B / GES : A
️ Taxe foncière : 1700€ / an

Les atouts de Mauguio :
Le calme absolu à côté de la ville
À seulement 10 minutes des plages
️ Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée
À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France
️ Accès rapide à l’autoroute A9
️ Centre de Montpellier à seulement 15 minutes.

Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement privilégié.