Vente maison 165 m² Marseille 8E (13008) 1.190.000 €

Marseille 8e – Sainte-Anne : maison de charme de 165 m², jardin plein sud, piscine et parking privé, face à la Cité Radieuse.

Au cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, à deux pas de la Cité Radieuse de Le Corbusier, cette maison de 2016 est née de la plus ancienne ferme du quartier. Elle en garde le charme, avec le confort et les prestations d'une construction récente. Conçue sur plans par ses propriétaires, elle a été entretenue avec un soin constant. Entièrement orientée plein sud, elle est baignée de lumière à chaque étage. Ses murs épais et son orientation limitent les besoins en chauffage, et la climatisation réversible  assure le confort été comme hiver. Un parquet en chêne clair court dans toute la maison et lui donne une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée, pour vivre et recevoir
La pièce de vie réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte reste conviviale car séparée par une verrière d'atelier réalisée sur mesure. Les meubles du salon, dessinés par un architecte, sont vendus avec la maison. Toilettes invitées et placard sous l'escalier complètent l'étage.

Le premier étage, pour la famille.
Un escalier en béton ciré mène à deux chambres d'environ 16 m², avec placards et grandes portes-fenêtres plein sud sur le jardin. Un dégagement, qui a déjà accueilli un piano, dessert un dressing et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire.

Le deuxième étage, pour se retirer.
Sous les poutres apparentes, la suite parentale est un véritable refuge, éclairée par deux grandes fenêtres de toit style Velux automatiques à volets. Elle comprend un coin bureau, une salle de douche à double vasque avec douche à l'italienne baignée de lumière également. Des toilettes et de nombreux rangements sous pentes complètent l'étage. Une buanderie séparée avec machines, cave à vin, rangements prolonge l'ensemble. L'étage peut aussi être aménagé en deux chambres selon les besoins.

Le jardin, à vivre toute l'année
Fleuri et bien aménagé, il s'étend sur 80 m² plein sud, sous l'ombre d'un magnifique platane. On y prend l'apéro sur le coin canapé, on y déjeune sur la terrasse en bois, à l'abri d'un store automatique sur mesure, avec table et barbecue, et on se rafraichit dans la piscine au sel chauffée.

Sécurité et stationnement
La maison se trouve dans une résidence privée sécurisée, fermée par un portail automatique. Deux places de stationnement, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont situées juste devant le portillon du jardin. Un garage fermé permet de ranger vélos et motos. Caméras et alarme complètent le dispositif.

Un quartier recherché, calme et pratique.
Le quartier de Sainte-Anne offre des commerces de proximité, la mer et le parc Borély à quelques minutes. Le tunnel Prado Sud très proche donne un accès rapide aux autoroutes, la route de La Ginette à la ville de Cassis, et les écoles réputées de Marseille sont facilement accessibles.

Dpe en cours.