Vente maison 121 m² Marseille 16E (13016) 450.000 €

Sur les hauteurs de l'Estaque, nichée au cœur du pittoresque et paisible vallon du Marinier, entre mer et collines peintes par Cézanne, nous vendons cette lumineuse charmante villa familiale de 121m2 habitables, située dans une résidence très calme aux faibles charges offrant un cadre de vie rare où calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine de 9m2 et une salle à manger de 26m2 donnent sur une terrasse de 26m2 exposée sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La terrasse fleurie est ombragée par une avancée en tuiles et une pergola. Elle est éclairée par de nombreuses lumières de jardin.
Un couloir dessert trois chambres de 9,1, 9,8 et 12m2, qui disposent chacune d'un placard aménagé. Un toilette et une salle d'eau de 4,4m2 complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, une chambre parentale de 17m2 avec placard aménagé, un espace bureau et une salle de bain vous permettront de profiter d'instants de calme. Un toilette récemment repeint est disponible.
Une chambre d'appoint de 11m2 a été réaffectée en buanderie et salle de jeux (cloisons amovibles) avec accès direct sur le jardin. Une cave aménagée de 28m2 complète ce niveau.

Un arrosage automatique rafraichit le jardin fleuri et arboré d'où vous pourrez apprécier une très jolie vue sur le vallon et une petite vue mer du point dominant. Vous avez la possibilité de mettre une nouvelle piscine hors-sol (prise électrique).

Chaque niveau a été pensé pour disposer d'une indépendance (double VMC, double tableau électrique, et double chauffe-eau) et pouvoir être séparés en deux logements distincts si l'envie vous en prenez.
DPE C. Climatisation neuve (1 an) dans la salle à manger, chauffage électrique dans toutes les pièces. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une alarme.

Plusieurs places de parking gratuites disponibles dans la résidence.

Un bus dessert le vallon (arrêt à 150m) et vous conduira au village de l'Estaque où vous trouverez tous les commerces de proximité, gare TER, un marché les samedis matin ainsi que plusieurs banques. Vous pourrez aussi y déguster les légendaires panisses et chichis frégis.

Visite sur demande.