Vente maison 121 m² Marseille 16E (13016) 450.000 €

Sur les hauteurs de l'Estaque, au coeur du pittoresque vallon du Marinier, entre mer et collines peintes par Cézanne, nous vendons cette charmante villa familiale de 121 m2 habitables, très bien exposée et lumineuse située dans une résidence très calme aux faibles charges.

Au rez-de-chaussée : une cuisine de 9 m2 et une salle à manger de 26 m2 donnent sur une terrasse de 26 m2 exposée sud. La terrasse fleurie est ombragée par une avancée en tuiles et une pergola. Elle est éclairée par de nombreuses lumières de jardin.

Un couloir dessert trois chambres de 9,1, 9,8 et 12 m2, qui disposent chacune d'un placard aménagé. Une toilette et une salle d'eau de 4,4 m2 complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, une chambre parentale de 17 m2 avec placard aménagé, un espace bureau et une salle de bain vous permettront de profiter d'instants de calme au frais. Une toilette récemment repeint est disponible.
Une chambre d'appoint de 11 m2 a été réaffectée en buanderie et salle de jeux avec accès direct sur le jardin. Une cave aménagée de 28 m2 complète ce niveau.

Un arrosage automatique rafraichit le jardin fleuri et arboré d'où vous pourrez apprécier une très jolie vue sur le vallon et une petite vue mer du point dominant. Vous avez la possibilité de mettre une nouvelle piscine hors-sol (prise électrique).

Chaque niveau a été pensé pour disposer d'une indépendance (double vmc, double tableau électrique, et double chauffe-eau) et pouvoir être séparés en deux logements distincts si l'envie vous en prenez.

DPE C. Climatisation neuve (1 an) dans la salle à manger, chauffage électrique dans toutes les pièces. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une alarme.

Plusieurs places de parking gratuites disponibles dans la résidence.
Un bus dessert le vallon (arrêt à 150m) et vous conduira au village de l'Estaque où vous trouverez tous les commerces de proximité, un marché les samedis matin ainsi que plusieurs banques.

Visite sur demande.