Vente maison 145 m² Marseille 14E (13014) 370.000 €

Grande maison de caractère des années 1920, entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans le quartier prisé et résidentiel des Hauts de Sainte-Marthe (14e). L'alliance parfaite entre cachet de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre au calme. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et une circulation agréable et fluide entre les espaces.

Développant de beaux volumes, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière de 41 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud, prolongée par un jardin intimiste d'environ 100 m². (salon, salle à manger, cuisine). Ce niveau comprend aussi une salle de bain , un toilette, une grande chambre de 15 m² et une chambre de 9 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport.

En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur en colimaçon, vous trouverez un espace polyvalent de 18 m² (salle de jeux, lecture, home cinéma), un grand dressing de 12 m², deux chambres de 18m² et 16 m² pour cette dernière avec dressing de 6m² , ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau de 12 m². Idéal pour un espace indépendant (ados, invités). Stationnement devant très facile dans la rue pour plusieurs véhicules.

Une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie ( double vitage, fibre, climatisation réversible, etc..), à proximité immédiate et seulement quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires: école privée Marghalan et école maternelle et primaire publique Audisio , des commerces de proximité 3 min à pied ( pharmacie, Super U), des transports (bus ligne 3 à 3 min à pied, métro La Rose à seulement 10 min) et des axes autoroutiers A55, A7 et L2 à moins de 5 minutes - et à 10 minutes du Vieux-Port.

Diagnostic réalisé le 20/01/2026.
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