Réf. : G51/1578 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 5 291 € / mois
Marseille 12e (13012)
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13012 Les Caillols/St Julien
Magnifique demeure de 335m² sur une parcelle de 2300 m², construite en 2000 avec des matériaux haut de gamme, au calme absolu (impasse) sans vis-à-vis et vue sur collines.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez cuisine avec son cellier ouverte sur un coin repas, puis une salle à manger, un salon, pour un total de plus de 100m² exposé plein sud, vous permettant d'accueillir de nombreux invités. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.
Se trouve aussi le 1er garage de 50 m² fermé, attenant à la maison, avec accès par l’intérieur et l’extérieur (transformé en habitable pour atelier ou salle de sport).
Au R+1, vous trouverez une suite parentale composée d’une chambre de plus de 20m², une salle de bains avec jacuzzi, un grand bureau/dressing. L’étage comprend 2 autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un dressing.
Au sous-sol, 110m² avec fenêtres, vous trouverez un grand espace pouvant servir de salle de cinéma et desservant plusieurs pièces, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une vraie cave à vins de 12m².
À l'extérieur de la maison, vous trouverez 2 appartements indépendants :
-un grand T2 d'environ 80m² comprenant une entrée, une salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire + WC, une grande chambre, 2 grands dressings, et un salon cuisine d'environ 25m².
-un studio de 20m² avec salon/kitchenette + salle d'eau, WC et mezzanine.
La villa dispose également d'un très grand garage de 70m² et d'une piscine de 6mx12m (actuellement remplie de terre, mais machinerie fonctionnelle et son local technique).
Excellent état général, offrant des prestations de qualité comme : double vitrage PVC, climatisation réversible, panneaux solaires (électricité vendue à EDF pour environ 2500€/an), carrelage Gianni Versace, nombreuses colonnes en pierre de Rognes… ainsi que de nombreux rangements dans toutes les pièces.
Idéalement située, proche de tous commerces (centre La Valentine à 5 min), établissements scolaires, transports en commun…
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Vente maison 335 m² Marseille 12E (13012)
1.195.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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