Vente maison 90 m² Marsanne (26740) 259.000 €

Authentique maison médiévale à Marsanne – Lumière, histoire et sérénité
Depuis la rue, cette maison médiévale se découvre avec discrétion, dans un environnement de charme. Une fois à l'intérieur, elle offre une belle surprise : une lumière naturelle abondante, de généreux volumes et une remarquable sensation de calme. Les vues sur les arbres et les vieux murs de pierre créent une atmosphère intemporelle, renforcée par les parquets, les tomettes anciennes et les pierres d'origine.

Ses volumes généreux en font une maison idéale pour un couple, une résidence secondaire ou tout simplement pour réaliser le rêve d'une maison dans un village particulièrement apprécié.

La maison a bénéficié d'importants travaux électriques afin de moderniser l'installation, ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2024, sous garantie décennale. Elle dispose d'un chauffage/climatisation réversible et d'une cheminée existante. Les épais murs de pierre contribuent naturellement à conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. DPE C.

Les 40 m² de caves voûtées au niveau de la rue constituent un véritable atout, avec de belles hauteurs sous voûte, l'eau, l'électricité et un accès direct. Elles offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de travail , lieu frais en été, cave à vin, rangement pour vélos .

La maison bénéficie également d'un bel espace extérieur végétalisé, avec un olivier mature, des rosiers et un laurier-rose, ainsi que d'une terrasse offrant un agréable lieu pour déjeuner, se détendre et profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

Au deuxième niveau, une belle pièce éclairée par trois grandes fenêtres constitue un espace particulièrement agréable pour un atelier d'artiste ou un bureau, avec la possibilité d'accueillir famille ou amis ou, à terme, d'aménager une troisième chambre. Au-dessus, les combles offrent environ 25 m² d'espace supplémentaire potentiel, avec des travaux déjà partiellement engagés.

Marsanne – Histoire, nature et vie de village

Marsanne porte son histoire avec discrétion. Ses ruelles médiévales, ses maisons anciennes en pierre et la forêt qui l'entoure témoignent de siècles de vie, des comtes de Valentinois jusqu'à l'époque napoléonienne, tandis que le village reste aujourd'hui animé et vivant.

La maison se trouve à quelques pas seulement du cœur du village, avec cafés, boulangerie, restaurants, commerces et services du quotidien pratiquement à votre porte. Les premiers chemins de la forêt, avec leurs itinéraires de promenade, de randonnée et de vélo, sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Marsanne dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se trouvant à environ dix minutes. Montélimar est à proximité, avec sa gare offrant des liaisons vers Valence TGV et Paris.

Informations principales : 90 m² · 40 m² de caves voûtées · 2 chambres + bureau/atelier · terrasse · espace extérieur végétalisé · cuisine équipée · toiture refaite en 2024 · DPE C