Vente maison 90 m² Marsanne (26740) 259.000 €

Authentique maison de charme en pierre au cœur du village médiéval de Marsanne – Drôme Provençale

Rare opportunité de vivre ou de séjourner dans l'un des villages les plus appréciés de la Drôme Provençale. Située à quelques pas du centre de Marsanne, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, cafés, restaurants et marché accessibles à pied, tout en profitant de la proximité immédiate de la célèbre forêt de Marsanne et de ses chemins de randonnée.
Construite en pierre avec des murs épais qui apportent charme et confort, cette maison ancienne offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les sols en parquet renforcent le caractère accueillant de la demeure, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en Provence.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle est immédiatement habitable et soigneusement entretenue.

Elle propose :
• Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m²
• Une cuisine ouverte équipée
• Deux chambres confortables
• Un bureau de 17 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Deux WC
• Une véranda privative lumineuse offrant un agréable espace supplémentaire

Au rez-de-rue, la maison dispose d'environ 40 m² de caves voûtées saines, alimentées en eau et en électricité. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, cave à vin ou espace de loisirs.
Les combles, partiellement aménagés (environ 25 m²), représentent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace personnalisé selon vos envies.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace clos de murs au sein de la cour, facile d'entretien et agrémenté d'un olivier mature, d'un rosier grimpant et d'un laurier, offrant un petit coin de verdure plein de charme.

Les atouts de cette maison :
• Authentique maison ancienne en pierre
• Murs épais et beaux éléments de caractère
• Sols en parquet
• Toiture entièrement refaite en 2024 avec garantie décennale
• Pompe à chaleur réversible
• DPE C
• Maison immédiatement habitable
• Potentiel d'aménagement supplémentaire

Marsanne offre un cadre de vie recherché : un village vivant avec son patrimoine, ses commerces et ses animations, tout en étant entouré de nature. Montélimar, l'autoroute A7 et la gare TGV restent facilement accessibles.

Une maison idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de villages authentiques et de la douceur de vivre provençale.

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Prix : 259 000 €

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