Réf. : G49/2408 / Publié le 08 octobre 2026
À partir de 1 058 € / moisMarsac (23210)
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Maison bioclimatique d'exception 118m² - DPE A/A - Marsac (23210).
Description : Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison éco-responsable et bioclimatique de 118 m² habitables située à Marsac, en plein cœur de la Creuse. Conçue avec des matériaux biosourcés de haute qualité, elle offre un confort de vie sain et des performances énergétiques exceptionnelles.
Classement DPE : Double A (Énergie & GES)Charges dérisoires : Facture globale d'énergie (chauffage + eau chaude) entre 400 € et 450 € par an !Taxe foncière faible : Moins de 800 € / an.Prestations techniques & autonomie :Isolation thermique haut de gamme : Bottes de paille (murs) et ouate de cellulose (plafond/plancher).Autonomie : 9 panneaux photovoltaïques (3 kW) + panneau solaire thermique avec ballon tampon. Confort & Santé : Menuiseries et doubles vitrages haute performance, vmc double flux, peintures écologiques sans COV et sols en marmoleum naturel.Assainissement : Système autonome par phytoépuration (épuration par les plantes). Architecture : Maison sur plots en béton, totalement préservée de l'humidité du sol.Agencement intérieur : Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger offrant une magnifique vue panoramique. 3 chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle.Chauffage principal par poêle à granulés très performant + petit poêle à bois d'appoint.Dépendances & Extérieurs :Grand garage d'environ 30 à 35 m² (atelier/stockage). Carport spacieux pour 2 voitures et plus.Cadre de vie idéal : Située dans un village très agréable et verdoyant. Tous les commerces de proximité sont accessibles à 800 m. Piscine biologique à pied et étang de promenade très agréable à seulement 400 m.
Prix : 235 000 €.
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Vente maison 118 m² Marsac (23210)
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