Vente maison 400 m² Maroc 280.000 €

Située à seulement 1 heure d’Agadir et à 45 minutes de l’aéroport international Agadir Al Massira, cette villa d’exception offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une résidence familiale ou le développement d’un projet touristique ou hôtelier.

Implantée dans le village calme d’Ifriane (commune rurale d’Inchaden – Chtouka Aït Baha), elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des plus belles plages de la région : Douira à 10 minutes, Tifnit à 30 minutes au nord et Sidi Rbat à 30 minutes au sud.

Édifiée en 2025 sur un terrain titré et viabilisé de 1 619 m² (raccordé à l’eau et à l’électricité), cette propriété développe une surface habitable généreuse de 400 m² répartie sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, entièrement achevé avec des prestations de qualité (carrelage, faïence, sanitaires, électricité, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, plafonds en plâtrerie traditionnelle), se compose de deux espaces distincts :

• Côté est : une entrée principale avec terrasse couverte, deux WC, deux salles de bain, une chambre, une suite parentale avec salle de bain, une grande cuisine et une vaste salle à manger.

• Côté ouest : une entrée de service avec une seconde terrasse couverte.

Deux magnifiques coupoles centrales viennent sublimer les volumes du rez-de-chaussée, offrant un cachet architectural unique et la possibilité d’installer de superbes luminaires suspendus.

L’étage, à finaliser selon vos goûts (revêtements, peinture, plomberie, électricité), propose un fort potentiel d’aménagement avec : une suite parentale avec sa salle de bain, quatre chambres, une salle de bain, une cuisine, deux balcons et une buanderie.

Le dernier niveau accueille une terrasse totale offrant une vue panoramique dégagée, ainsi qu’un espace couvert pouvant être aménagé en cuisine d’été ou espace de réception, jacuzzi, etc.

Une dépendance de 30 m² complète ce bien.

À l’extérieur, le terrain offre également la possibilité d’aménager une piscine et un puit, notamment sur la partie ouest de la propriété.

Une opportunité rare dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder (prix à débattre).