Vente maison 250 m² Maroc 695.000 €

Pour tout contact sérieux, merci de m'appeler par whatsapp.

Visite possible sur place ou par visio si vous êtes à l'étranger.

Prix 695 000 € = 7 524 000 MAD (conversion en avril 2026).

Kasbah de 250 m2 construite en 2017, habitation privée et gîte rural.

Situé dans un environnement calme et authentique, cette grande demeure sur trois étages dispose :
- au rez-de-chaussée, deux studios (41 et 46 m2, capacité 2 à 4 personnes)
- au second niveau, un appartement (61,5 m2, capacité 4 à 7 personnes) composé de 2 chambres séparées et d'un séjour.
Ces trois logements, loués en gîte rural certifié 1ère catégorie, sont équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées ainsi qu'une terrasse extérieure.
Satisfaction clients Booking, note de 9,3/10.

- au troisième niveau, un appartement de 101 m2 dispose d'un grand séjour avec une cuisine moderne, un salon et une salle à manger. En prolongement, une grande chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur une terrasse couverte de 56 m2 avec vue sur la piscine. À l'arrière, un garage fermé avec deux emplacements de voitures, une petite terrasse et une cuisine d'été.

L'ensemble est vendu meublé. Tous les logements disposent d'une climatisation. Le site est équipé par plusieurs caméras de surveillance. Sonorisation intérieure/extérieure intégrée.

Domaine délimité par un mur d'enceinte. Deux accès fermés par deux grands portails, accès privé en haut et accès public en bas.

Équipements extérieurs : Piscine panoramique (profondeur 1,40 m, longueur 10m, largeur 5,2 m), une grande terrasse/solarium avec transats et parasols. Petite piscine pour les enfants avec cascade/débordement, locaux techniques (salle des pompes, machinerie) et sanitaires séparés (wc, douche) pour les clients de passage en camping-car. Le terrain dispose de 4 emplacements disponibles à la location pour des véhicules de tourisme.

Terrain titré par la préfecture Souss Massa avec AVNA (Autorisation à Vocation Non Agricole).
Gîte touristique classé 1ère catégorie par le Wali de Souss-Massa (Agadir, Royaume du Maroc)

La vente sera réalisée devant notaire. Tous les documents officiels sont à jour.

En voiture, la kasbah se trouve à :
- 20 min de l'aéroport Al-Massira
- 15 min de l'entrée de l'autoroute pour Marrakech
- 20 min du centre-ville d'Agadir et du Grand Stade Adrar (coupe du monde de football en 2030)

Pour tout contact sérieux, merci de m'appeler par whatsapp.
Visite possible sur place ou par visio si vous êtes à l'étranger.
Prix 695 000 € = 7 524 000 MAD (conversion en avril 2026)

Pseudo milliardaires, millionnaires ou agents intermédiaires avec des valises de billets, abstenez-vous !
VENTE UNIQUEMENT DEVANT NOTAIRE

+33 632 411 341
+212 622 399 000