Vente maison 150 m² Mareil-Sur-Mauldre (78124) 405.000 €

Mareil-sur-Mauldre – Maison familiale 150 m² avec studio indépendant, jardin et vie de plain-pied
Située dans le quartier résidentiel du Parc de Mareil, cette maison individuelle construite en briques en 1974 offre 150 m² habitables (194 m² au sol) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 656 m².
Sa configuration permet une vie de plain-pied particulièrement confortable, tout en offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet intergénérationnel.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 42 m² avec cheminée, avec insert GODIN, très lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur.
Ce niveau comprend également :
• une chambre avec salle d'eau privative et WC, entièrement rénovée en 2025 ;
un dressing ;
• une pièce de 17 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux ;
• une salle de bains rénovée en 2025 ;
• un WC indépendant ;
• une buanderie ;
• un accès direct au garage.
Cette organisation permet une utilisation confortable de la maison de plain-pied, particulièrement appréciée pour une famille, des personnes à mobilité réduite ou un projet intergénérationnel.
- À l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour un adolescent, des invités ou une activité locative.
Extérieurs et équipements
• Terrain plat de 656 m² ;
• Jardin arboré sans vis-à-vis ;
• Terrasse ;
• Garage avec porte motorisée neuve (2025) ;
• Deux places de stationnement ;
• Portail électrique installé en 2024 ;
• Dépendance de rangement ;
• Fibre optique ;
• Tout-à-l'égout ;
• Chauffage au gaz.

Situation
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied (environ 500 mètres).
Commerces de proximité, services et centre médical à quelques minutes.
La gare de Mareil-sur-Mauldre est située à 5 minutes en voiture et dispose d'un parking gratuit, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région.
Informations complémentaires
• Surface habitable : 150 m² ;
• Surface au sol : 194 m² ;
• Terrain : 656 m² ;
• Taxe foncière : 2 070 € ;
• DPE : D (219 kWh/m²/an) ;
• GES : D (30 kg CO₂/m²/an) ;
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 430 € et 3 380 €.
Prix de vente : 405000 € – Vente entre particuliers, sans frais d'agence.

Taxe foncière : 2.070 euros