Vente maison 245 m² Marciac 695.000 €

Maison d'architecte

Parcelle de 6500 m2 constructible en totalité, clôturée et joliment arborée - Les amoureux du parc et jardin sauront apprécier la variété des arbres fruitiers - Magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées - Piscine au sel de 5 x 10 avec couverture mobile, douche extérieure, terrasse avec marquise, pool-house avec local technique, cuisine d'été et abri bois -
Maison de 245 m² habitable et annexes de 75 m², en excellent état et facile d'entretien - Accessibilité (PMR) à personne à mobilité réduite - Raccordement à la fibre optique.

Rez-de-chaussée : Entrée avec vue sur les Pyrénées et le parc, wc invités, atelier d'artiste avec coin cuisine et accès sur terrasse abritée, garage 2 véhicules, buanderie, cellier, cuisine spacieuse et lumineuse toute équipée donnant sur grande terrasse couverte et abritée, vaste séjour-salle à manger, 1 suite parentale avec 2 grands placards, une salle de bains (baignoire + douche à l'Italienne + wc), 1 chambre d'amis avec salle d'eau attenante et wc.

Étage : 3 chambres dont une avec placard, salle de bains familiale avec baignoire et wc, accès direct sur une terrasse avec vue sur les Pyrénées.
Rez de jardin : Garage 1 véhicule + matériel, atelier, réserve, cave et cuve de récupération eaux pluviales (5 000 L) pour les wc et arrosage jardin.
Eau chaude sanitaire solaire avec ballon de 500 litres, chauffage au sol électrique sur les deux niveaux, vmc hygroréglable à détection multi polluant, poêle à bois fonte dans le Salon.

Villages de Bassoues à proximité puis Marciac à 10 km avec son festival de Jazz réunissant les amoureux de la musique du monde entier chaque année et à 15 minutes de Mirande.

Dpe – C – 124 kWh/m2.an – Ges – A - 4 kg CO2/m2.an

Taxe foncière : 2154€.