Vente maison 170 m² Maraussan (34370) 265.000 €

Maison de caractère entièrement rénovée – 170 m² habitables sur une parcelle de 368 m2 piscinable avec garage de 100 m² à fort potentiel – Maraussan.

Située dans la commune très recherchée de Maraussan, à seulement 10 minutes de Béziers, 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes des plages, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

D'une surface habitable totale de 170 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Un superbe hall d'entrée de 25 m² offrant une véritable identité à la maison.
* Une buanderie fonctionnelle.
* Un wc indépendant.
* Un immense garage de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel.

Ce garage représente un véritable atout : il peut être conservé en partie pour le stationnement tout en permettant la création d'une suite parentale, d'un studio indépendant pour investissement locatif, d'un espace de télétravail ou encore d'un local professionnel/commercial selon vos besoins.

À l'étage :

* Une magnifique cuisine Ixina sur mesure, entièrement équipée, avec son grand îlot central.
* Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
* Trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune avec placards intégrés.
* Un dressing sur mesure dans l'une des chambres.
* Une superbe salle d'eau moderne et élégante.
* Un wc indépendant.

Prestations de qualité :

* Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
* Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
* Volets roulants électriques.
* Climatisation gainable dans toute la maison.
* Nombreux espaces de rangement.
* Éclairage automatique par détection de mouvement dans tous les placards.
* Façades récemment rénovées.

Extérieurs :

Les travaux principaux ont été réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les extérieurs selon vos envies afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.

Emplacement privilégié :

* Arrêt de bus juste en face de la maison.
* Nouveau collège accessible en seulement 2 minutes à pied.
* Commerces et commodités à moins de 3 minutes à pied.
* Environnement pratique et recherché.

Les points forts :

Rénovation complète de qualité
170 m² habitables
Garage de 100 m² à très fort potentiel
Climatisation gainable
Cuisine haut de gamme équipée
Emplacement stratégique proche de toutes commodités
Possibilité d'investissement locatif ou d'activité professionnelle

Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder.