Vente maison 142 m² Mano (40410) 335.000 €

Venez découvrir cette belle opportunité immobilière située sur la commune très recherchée de Mano.
Nichée au cœur d'un environnement naturel, calme et verdoyant, cette **maison individuelle construite en 2010
saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et l'absence totale de vis-à-vis. C'est le cadre
de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de sérénité au quotidien.

1. **Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie principale de 42 m2. Baigné de lumière naturelle, ce
séjour spacieux offre un agencement optimal pour recevoir vos proches ou partager des moments en famille.
La pièce est sublimée par un conduit de cheminée et un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse et
réconfortante lors des journées d'hiver.
Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pratique et
fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant parfaitement connecté avec vos invités.

2. CÔTÉ NUIT : **4 Chambres dont Une suite parentale
Cette maison dispose d'une configuration idéale avec ses 4 chambres, offrant une surface habitable bien au-
dessus de la moyenne constatée sur le secteur :
Une suite parentale complète : Un véritable espace privatif comprenant une chambre confortable, un dressing
aménagé et sa propre salle d'eau. Un critère très recherché qui garantit une parfaite intimité au quotidien.
Trois belles chambres complémentaires : Parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau dédié
au télétravail ou recevoir vos proches.
Une seconde salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle, elle vient compléter la partie nuit pour le confort de
toute la famille.
3. Confort de Vie et Equipements de qualité
La maison bénéficie d'installations récentes et performantes qui garantissent une excellente maîtrise de la
consommation énergétique (DPE classé C) :
Chauffage performant : Système principal assuré par une pompe à chaleur (PAC) récente, complété par le
poêle à bois/cheminée et une installation électrique d'appoint.
Isolation renforcée : L'isolation complète des combles a été entièrement refaite à neuf en 2024, assurant un
confort thermique optimal en toutes saisons.
Prestations modernes : La maison est équipée de la climatisation, de la domotique ainsi que de la fibre
optique pour un accès internet très haut débit.
4. UN Extérieur exceptionnel de près de 3 000 M2
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son terrain exceptionnel de 2 987 m2. entouré
de verdure, cet extérieur offre un potentiel d'aménagement considérable (terrasse, potager, zone de jeux pour
enfants ou aménagement paysager). L'exposition Nord garantit une belle fraîcheur lors des fortes chaleurs
estivales.
****Points forts à retenir : Plain-pied • Pièce de vie de 42 m2 • Suite parentale avec dressing • Terrain de 2 987
m2 sans vis-à-vis • DPE C • Isolation des combles refaite en 2024.