Location maison 131 m² Mamers (72600) 750 €

Maison de caractère - 4 chambres - ~142 m² (~131 m² loi Carrez) - Centre-ville - parking gratuit - Disponible immédiatement.

Idéalement située en plein cœur de Mamers, sur la place de la République, cette charmante maison familiale (4 chambres) de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces et services.

Mamers, sous-préfecture de la Sarthe, offre un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commodités : écoles (de la maternelle au lycée), supermarchés, tous types de commerces, hôpital, cinéma, théâtre ainsi qu'un tissu riche d'associations sportives et culturelles… tout en étant à proximité des parcs naturels régionaux du Perche et de Normandie-Maine.

Rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Belle pièce de vie d'environ 40 m² (séjour / salle à manger) avec magnifique cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond avec poutre et solives apparentes,
- Cuisine aménagée (avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle : non visibles sur la photo),
- Wc avec lave-mains,
- Cellier / buanderie avec entrée indépendante sur la rue,
- Une cave,
- Petite cour intérieure.

1er étage :
- Palier,
- 2 chambres,
- Une salle de douche avec wc et lavabo,
- Une pièce pouvant avoir de multiples usages (ex : bureau).

2eme étage :
- Palier,
- 2 chambres,
- Salle de bains avec baignoire, wc et lavabo.

Les atouts de la maison :

- Maison de caractère ayant conservé tout son charme d'origine grâce à ses nombreux éléments anciens : poutres apparentes, tomettes, parquet, cheminées (non fonctionnelles), murs enduits à la chaux… lui conférant un charme authentique et un cachet exceptionnel. Un bien rare offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Emplacement privilégié sur la place de la République, l'une des adresses les plus recherchées de Mamers.
- Toutes les portes et fenêtres (avec volets roulants) sont en double ou triple vitrage.
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente haute performance à condensation.
- Parking gratuit devant la maison.
- Environnement calme, sans nuisance particulière.
- La maison dispose de l'une des plus belles vues de la ville sur la Mairie et la sous-préfecture.

Loyer : 715 € + 35 € de charges, soit 750 €

Maison disponible tout de suite.

> Profils sérieux avec revenus stables/garanties financières exigés.
> La gestion de la location sera impérativement confiée à une agence afin de me garantir le sérieux des locataires.
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