Vente maison 155 m² Malves-En-Minervois (11600) 335.000 €

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Malves-en-Minervois, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 155 m² habitables, édifiée en 2024 sur une parcelle d'environ 950 m².

Récente, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, elle réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La cuisine dispose de nombreux équipements : four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte.

Un bureau de 8 m² avec accès indépendant complète l'espace de vie. Il conviendra parfaitement au télétravail, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'aménagement d'une pièce supplémentaire.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec wc.

Les trois autres chambres, d'environ 11 m² chacune, disposent de placards intégrés.

Une seconde salle de bains indépendante vient compléter cet espace avec baignoire, douche, meuble double vasque et placard.

Les espaces complémentaires :
- Une entrée avec rangements
- Un wc indépendant avec lave-mains
- Une buanderie de 9,5 m²
- Un garage de 20 m² entièrement isolé et carrelé
- De nombreuses possibilités de stationnement extérieur
- Un extérieur à aménager selon vos envies

Implantée sur un terrain d'environ 950 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou encore cuisine d'été.

Une agréable terrasse de 45 m² permet déjà de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.

La maison bénéficie d'équipements modernes et d'une excellente performance énergétique :
- Construction répondant à la réglementation environnementale RE2020
- DPE classé A
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable
- Thermostat individuel dans chaque pièce
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques connectés, pilotables à distance depuis votre smartphone

Garantie décennale
Assurance dommages ouvrage

Grâce à son année de construction récente, ses équipements performants, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cette maison offre un cadre de vie confortable et actuel.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison récente, sans avoir à entreprendre de travaux.