Réf. : G32/3294 / Publié le 28 juillet 2026
À partir de 1.241 € / mois
Malbosc (07140)
Voir l'adresse du bien sur une carteBien sur 16 748 m² à Malbosc-Ardèche-07740*
Activité restauration possible grâce à la grande salle attenante à la terrasse et la proximité de la pâtisserie LK
Et/Ou habitat collectif
Batisse et terrain situés au sein du touristique département de l Ardèche, à la hauteur du Parc Naturel Régional des Monts d Ardèche, à proximité du Parc National des Cévennes
Ces espaces dont le Chemin de Regordane, de Stevenson, sont propices aux randonnées à dos d âne, aux baignades, à la pêche, à l orpaillage
Gare la plus proche : Génolhac
Toutes commodités à 15 minutes
LA BATISSE
Construite début XXème siècle, en pierre de grés, sur la roche
Superficie a u sol : 7.50 x 15 soit sur 3 plateaux - , un 4ème plateau possible ( en surbaissant le grenier)
Soit surface potentiellement disponible : 112 x 4 = 450 m ²
Distribuée, actuellement comme suit
• Un GITE d environ 77m² aménagé
Tout confort (insert , salle de bain avec douche à l italienne), authentiques meubles régionaux, cuisine ou pièce à vivre / Salle de bain/ 2 wc / 3 chambres plus un canapé pour 2 personnes, sur PHTOS
• Deuxième aile de la bâtisse
a) ) plateau avec une grande pièce à vivre et cuisine, wc, rdc, niveau rue
b) étage à aménager, selon les besoins de votre projet, équipé de grands placards et d un lit suspendu
c) 1 important niveau donnant sur une terrasse laurée d environ 60 m ² avec une salle de bain/wc , coté cour
Chauffage : chaudière à bois, insert – Fenêtres : double vitrage
TROIS accès indépendants à la bâtisse, une cour intérieure fleurie avec un petit bassin à remettre en eau, un poulailler sur pilotis
Belle surface au sol et beaux volumes
LE TERRAIN de 1.63 ha
Pour partie boisé, pour partie en terrasses – Un ru délimite la partie inférieure
PRIX 250 000 €
, espace à moduler selon vos projets , aménagements en cours interrompus,
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Vente maison Malbosc
250.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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