Vente maison Malbosc 250.000 €

Bien sur 16 748 m² à Malbosc-Ardèche-07740

Situé au sein du touristique département de l’Ardèche, à la hauteur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à proximité du Parc National des Cévennes
Ces espaces dont le Chemin de Régordanes, de Stevenson, sont propices aux randonnées à dos d’âne, aux baignades, à la pêche, à l’orpaillage
Gare la plus proche : Génolhac
Toutes commodités à 15 minutes

LA BÂTISSE
Construite début XXème siècle, en pierre de grés, sur la roche

Superficie au sol : 7.50 x 15 soit sur 3 plateaux, un 4ème plateau possible (en surbaissant le grenier)
Soit surface potentiellement disponible : 112 x 4 = 450 m ²

Distribuée, actuellement comme suit

Un GITE d’environ 77m² aménagé
Tout confort (insert, salle de bain avec douche à l’italienne), authentiques meubles régionaux, cuisine ou pièce à vivre / Salle de bain/ 2 wc / 3 chambres plus un canapé pour 2 personnes

• Deuxième aile de la bâtisse
a) Plateau avec une grande pièce à vivre et cuisine, wc, rdc, niveau rue
b) Étage à aménager, selon les besoins de votre projet, équipé de grands placards et d’un lit suspendu
c) un important niveau donnant sur une terrasse laurée d environ 60 m ² avec une salle de bain/wc, coté cour

Chauffage : chaudière à bois, insert – Fenêtres : double vitrage
TROIS accès indépendants à la bâtisse, une cour intérieure fleurie avec un petit bassin à remettre en eau, un poulailler sur pilotis

LE TERRAIN de 1.63 ha
Pour partie boisé, pour partie en terrasses – Un ru délimite la partie inférieure


Prévoir travaux, espace à moduler selon vos projets.

COLLECTIFS - ce bien vous séduira !!