Vente maison 124 m² Malause (82200) 235.000 €

Malause – Authentique maison de caractère avec piscine et dépendances, au calme absolu.

À seulement 2 km du centre de Malause, découvrez cette belle maison de campagne rénovée, nichée dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Poutres apparentes, volumes généreux, matériaux traditionnels et luminosité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La pièce de vie principale de 55 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace traversant profite d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés.

Agencement intérieur
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55 m²
Cellier / buanderie : 12 m²
4 chambres : 13 m², 11 m², 9 m² et 9 m²
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de bains avec wc à l'étage
Wc indépendant au rez-de-chaussée.

Trois chambres sont situées à l'étage, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Extérieurs et dépendances.

La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec :

Deux grandes terrasses idéales pour les repas en extérieur avec barbecue et emplacement pour plancha.
Un jardin arboré.
Une piscine de 5x10 m propice à la détente durant la saison estivale.
Deux dépendances d'environ 18 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, local professionnel, salle de sport ou encore bureau indépendant.

L'ensemble est implanté dans un environnement campagne particulièrement recherché, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Prestations techniques
DPE : C
GES : A
Pompe à chaleur air/eau Daikin.
Menuiseries aluminium laqué blanc installées il y a 6 ans
Poêle à granulés installé il y a 6 ans
Menuiseries et poêle encore couverts par leur garantie décennale
Maison entretenue et rénovée avec soin
Bonne performance énergétique.
Maison très fraîche l'été même par temps de canicule!

Situation géographique
Centre de Malause : 2 km
École : 1,5 km
Valence-d'Agen : 7 km
Moissac : 11 km
Centrale nucléaire de Golfech : 15 minutes.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une maison de caractère, confortable et économe en énergie, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises.