Vente maison 163 m² Malakoff (92240) 1.180.000 €

Maison 163 m² habitables + 80 m² surface commerciale / garage + 60 m² cour-jardin

A 3 min à pied du métro, une maison familiale de 163 m² habitables, répartis sur trois niveaux, en très bon état général.

Elle bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un espace extérieur arboré.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et agréable, comprenant un espace séjour ainsi qu’une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à la pièce et permettent d’accéder directement à la cour intérieure. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, un vaste dressing et une belle salle de bain. Cet étage comprend aussi un espace ouvert aménageable en chambre d’amis et bureaux, ainsi qu’ un WC indépendant et une buanderie.

Au deuxième étage l’escalier débouche sur un palier bureau et un couloir qui dessert 3 chambres ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain. La chambre située au fond du couloir, plus vaste, dispose de sa propre salle de bain.

La propriété comprend également une cour intérieure d’environ 60 m², agréablement aménagée avec des dalles de pierre et des plantations (mimosa, jasmin, glycine, bignone, …). Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre plaisant pour profiter des beaux jours.

En complément de la maison, le bien bénéficie d’un local d’activités à destination commerciale, réparti sur deux niveaux, représentant 80 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 40 m², est actuellement utilisé comme garage, tandis que l’étage, 40 m² également, sert de stockage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation au futur acquéreur.

Le séjour est exposé Sud-Est bénéficie ainsi d’une agréable luminosité. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s’élève à 2 456 € par an.

Idéalement située dans Malakoff, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le secteur est également très bien desservi par les transports, avec le métro ligne 13 Malakoff -Rue Etienne-Dolet (3 minutes à pied), et à moins de 10 mn : le tramway T6, la gare de Vanves-Malakoff ainsi que les bus 191, 323, 126 , …

Un emplacement pratique et recherché, à proximité de Paris.

Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un espace complémentaire pouvant convenir aussi bien à un usage professionnel qu’à des besoins de stationnement ou de stockage.

- Malakoff - Rue Étienne Dolet
- Châtillon - Montrouge
- Vanves - Malakoff