Vente maison 184 m² Malakoff (92240) 998.000 €

Maison familiale d'architecte – Calme absolu au pied de Paris

*Maison modulable 4 à 8 chambres facilement (2 chambres traversantes de 20 m2).

Découvrez cette grande maison familiale récente (2006), lumineuse et très bien desservie, à seulement quelques minutes du 14ᵉ et 15ᵉ arrondissements de Paris.
Maison de 208 m² pondérés / 184 m², agrandie en 2015 par un architecte, elle allie avec élégance volume, confort moderne et potentiel modulable, idéale pour une famille nombreuse ou multi‑générationnelle.
Nichée au fond d'une impasse, protégée par un portail sécurisé, elle offre un véritable havre de paix verdoyant à quelques pas du métro Étienne Dolet (ligne 13) et de la gare Vanves‑Malakoff, avec une connexion directe de Paris.
Un cadre de vie exceptionnel
• Rez‑de‑chaussée : Grande pièce de vie en L de + de 50 m2, lumineuse et ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine équipée, donnant directement sur l'extérieur par triple baie vitrée.
Terrasse, jardin arboré et balcons créent un espace fluide entre intérieur et extérieur, parfait pour recevoir ou vivre en famille.
• Espaces nuit répartis sur deux niveaux pour plus d'intimité :
• 1ᵉʳ étage : Grande suite parentale traversante avec balcon, une petite chambre et une salle de bain avec baignoire Balnéo, douche et wc. Possibilité d ouvrir balcon sur toit terrasse pour une deuxième terrasse sans vis
• 2ᵉ étage : Espace enfant avec une double chambre traversante avec balcon, une deuxième chambre, une salle de bain et wc séparés.
• Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires si besoin.
• Rez‑de‑jardin – espace fonctionnel et indépendant :
• Buanderie, cave et double garage avec porte automatique.
• Petit appartement modulable et indépendant (entrée séparée), constitué de deux pièces :
• Une chambre
• Une salle de Balnéo avec baignoire Balnéo, sauna, hammam, très grand placard, wc et vasque, ouvrant par une porte‑fenêtre sur le jardin.
• Ascenseur desservant le RDC.
Extérieur verdoyant et généreux
Profitez d'un bel espace extérieur de +90 m², divisé en :
• Grande terrasse de 22 m²,
• Jardin arboré de 40 m² (cerisier, bouleau, bambous),
• 3 grands balcons exposés et au calme.
Localisation et vie de quartier
• Transports : À quelques minutes du métro Étienne Dolet (ligne 13) et de la gare Vanves‑Malakoff, à une station de Paris Montparnasse.
• Vie de quartier à pieds:, Marché, Ecoles publiques (Michelet), privees,Ciné,Théâtre,Tennis,Gymnase,Stade
Dans la même rue que le studio de « Danse avec les stars », quartier dynamique et recherché.
• Sectorisation au lycée Michelet.
Performances et confort
• Volets électriques, deux portes d'entrée indépendantes, visiophone et interphones.
• Ascenseur desservant le RDC.
• DPE : C/C – 159 m² Carrez.
• Possibilité d'activité profession libérale (cabinet, studio, atelier) grâce à une porte d'entrée indépendante de la maison.
Une opportunité rare alliant volume, calme, proximité immédiate de Paris et confort haut de gamme.