Vente maison 86 m² Maisons-Alfort (94700) 635.000 €

Idéalement située face aux bords de Marne, à proximité immédiate du jardin des “Petits Pirates”, dans le recherché quartier Charentonneau / Stade, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et transports.

Vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable : club de tennis à 5 minutes à pied, plage aménagée avec baignade sur la Marne accessible en 10 minutes à pied depuis 2025, écoles, commerces et boulangerie à proximité immédiate. Le marché et l’ensemble des commerces se rejoignent en seulement 14 minutes à pied. Côté transports, le RER A Joinville ainsi que le métro ligne 8 École Vétérinaire sont accessibles en 10 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables.

Édifiée sur une parcelle de 297 m², cette maison de 86 m² habitables dispose d’une courette sur rue et d’un agréable jardin arboré à l’arrière, agrémenté de fleurs, d’une pergola et d’un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison se compose :
• d’un sous-sol total avec garage pour une voiture et possibilité de stationner un second véhicule ;
• au premier niveau : une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés ;
• au deuxième niveau : une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Les fenêtres en PVC double vitrage apportent un bon confort thermique. L’électricité est à prévoir en modernisation. Le chauffage est actuellement au fuel avec une chaudière régulièrement entretenue.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché et verdoyant aux portes de Paris.