Vente maison 243 m² + Maison Invités 365.000 €

Deux maisons

Située dans un environnement calme avec une vue sur l’Yonne, cet ensemble est une belle opportunité pour une famille en principal ou secondaire ou pour investisseurs souhaitant rentabiliser leur futur lieu de vie.

Composé de 2 maisons (Habitation principale + Maison amis, studio, location, chambre d'hôte, location saisonnière ...), 3 garages, Dépendance

Une Fermette rénovée datant de 1850 + une Maison d'amis (Possible locatif, chambre d'hôtes, location saisonnière.) situées à Misy-sur-Yonne à 35 minutes de Melun, 20 minutes de Sens ou Fontainebleau, 1h de la gare de Lyon (gare à 4 km de la propriété avec parking gratuit).

Bâtisse aux larges murs offrant fraicheur et isolation datant de 1850 entièrement rénovée, pleine de charme et d'authenticité avec jardin entièrement clos et sans vis-à-vis à laquelle s'ajoute :

Une maison d'amis (avec kitchenette, pièce à vivre, mezzanine, wc et douche), une grange de 55m², 3 Garages.

Aucun travaux à prévoir (hormis éventuellement votre décoration) ; Ravalement et remaniement de la toiture récents, murs intérieurs sur lesquels pouvaient apparaitre des marques d'usage, trous de cadres, ... Repeints.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie avec toutes deux un accès à une terrasse couverte avec barbecue et le jardin.

À l'étage, 5 chambres (6ᵉ possible), 1 salle de bains (baignoire + douche avec fonctions hammam et jets hydromassage) wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 petit dressing, 1 bureau câblé en réseau pour télétravail éventuel et un bel espace jeux, média évolutif.

La maison est en bon état et bénéficie de la fibre optique et d'un système de vidéo surveillance avec alarme retransmise sur smartphone.

Coté dépendances et annexes :

1 grange attenante et communiquant directement à la maison principale (portes isolées thermiquement)

3 garages (dont un avec fosse mécanicien) + 1 grande mezzanine de rangement sur la totalité des garages

1 cave saine et sèche carrelée et ventilée (avec vmc) idéale pour la gestion des conserves et autres produits alimentaires ou non du quotidien,

1 grande cave à vin voûtée en terre battue.

1 Puits, 2 abris de jardin, 1 cellier complètent les extérieurs.

Chauffage au gaz de ville et électrique.

Fenêtres en PVC double vitrage et Volets alu isolants au rez-de-chaussée;
À l'étage : fenêtre de toit style Velux à volets roulants solaires isolants avec télécommandes individuelles par pièce et une autre télécommande centralisée multi programmable en fonction des besoins ou de l'orientation).

Fibre, Visiophone portillon,
Le portail quant à lui et les portes sectionnelles isolantes des 3 garages peuvent s'ouvrir avec même une télécommande à 4 boutons.

Médecins, pharmacie, gare et autres commodités dans un rayon de 5kms

Taxe foncière : 2100E.