Vente maison 91,20 m² - Maison De Ville 374.000 €

Maison de ville familiale 4 chambres avec terrasse et parking – Fontenay-sous-Bois

Située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de la rue, cette maison de ville en copropriété horizontale sans charges offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Fontenay-sous-Bois, à proximité des bords de Marne, du Bois de Vincennes et des portes de Paris.

D'une surface habitable de 91,2 m², la maison est organisée sur trois niveaux et pensée pour une vie de famille confortable comme pour le télétravail, offrant une vraie séparation des espaces jour / nuit.

Disposition

- Séjour lumineux avec de beaux volumes, idéal pour recevoir
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale comprenant : plaque de cuisson 4 feux, hotte et mobilier sûr-mesure
- 4 vraies chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau attenante), toutes exploitables en chambre, bureau ou espace télétravail
- 3 salles de bains / d'eau, réparties pour le quotidien
- Terrasse extérieure sans vis-à-vis direct
- Stationnement sécurisé au sein de la copropriété

Surfaces détaillées (relevé géomètre - loi Carrez)

- Rez-de-chaussée: 27,6 m²

Entrée / séjour ou salle à manger : 16 m²
Cuisine: 7,6 m²
Salle d'eau avec W.C. : 4 m²

- 1er étage: 27,3 m²
Chambre 1 avec salle d'eau et dressing : 17 m²
Chambre 2 : 10,3 m²

- 2ème étage: 36,3 m²

Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : env. 18 m²
Salle d'eau avec W.C. : 3,2 m²
Terrasse privative : 11,6 m² (non comptabilisée en Carrez)

Les + qui font la différence

- Aucun voisin au-dessus ni en dessous
- Accès quasi indépendant, esprit maison (et non appartement classique)
- Aucune charge de copropriété
- Environnement très calme, majoritairement composé de maisons
- Bien clé en main, sans travaux à prévoir
- Localisation : avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois
- Volumes modulables, plusieurs configurations possibles selon le mode de vie.

Confort & performance

- DPE : D – GES : B
- Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 270 € à 1 770 €
- Faibles émissions de CO₂, point positif sur le long terme

Ce bien conviendra parfaitement à un couple avec enfant(s) souhaitant quitter l'appartement pour une maison fonctionnelle, calme et bien située, tout en restant proche de Paris.

Visites possibles le soir et le week-end