Vente maison 105 m² Maignelay-Montigny (60420) 229.000 €

Maignelay-Montigny (60420) – 105 m² habitables (120 m² au sol) – Parcelle de 711 m².
Prix : 229 000 €.

​Description du bien :
​Proposé en vente directe de particulier à particulier, venez découvrir ce superbe pavillon individuel édifié en 2007, entièrement rénové avec goût et entretenu avec soin. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques, cette maison est classée DPE C / GES B !

​Aménagement et volumes

​Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse et traversante : Un grand séjour / salle à manger de 35 m² aux tons contemporains offrant une circulation fluide.
• Cuisine moderne & entièrement équipée (décembre 2023 / facture fournie) : Matériaux et électroménager de qualité (12 m² - four, plaque induction XL, lave-vaisselle intégré, hotte, réfrigérateur américain Samsung).
• Salle de bains d'exception XXL (12 m²) : Rénovée avec des matériaux haut de gamme, meuble double vasque suspendu en bois, douche italienne géante, paroi de douche miroir et sèche-serviette.
• Espace buanderie, rangement & bureau (15 m²) : Ancien garage isolé et très fonctionnel avec de nombreux rangements sur mesure. Possibilité simple de repasser en garage traditionnel en retirant une cloison (la porte de garage est toujours présente).
• Wc indépendant dans l'entrée.

​Étage (dalle béton) :
• Espace palier / coin détente : Idéal pour un coin jeux ou espace lecture sous fenêtre de toit style Velux.
• Suite parentale spacieuse : Avec son grand dressing sur-mesure intégré et meuble sous pente.
• Deux belles chambres : Lumineuses, avec parquets.
• Dressing complet aménagé
• Seconde salle de bains avec baignoire et vasque.
• Second wc indépendant.

​ Extérieurs et annexes
​• Parcelle de 711 m² entièrement close et sans vis-à-vis direct à l'arrière.
• Grande terrasse de 37 m². Exposé Sud Est.
• Abri de jardin sur dalle béton pour le stockage du matériel de jardinage.
• Stationnement privatif (2 places et +).

​ Équipements et confort haut de gamme
​• Chauffage & Énergie : Plancher chauffant rayonnant au rez-de-chaussée piloté par thermostats connectés (4 zones indépendantes au rez-de-chaussée). Radiateurs Noirot connectés à inertie céramique récents à l'étage (février 2026 / facture fournie).
• Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Intuis connecté de 270L (facture avril 2026) garantissant une facture d'eau chaude minime.
• Domotique intégrée : Maison intégralement gérable par applications et à distance (thermostats connectés Aqara W500, serrure connectée aqara U200, sonnette vidéo aqara G410, full éclairages Philips Hue, 4 caméras de sécurité Philips Hue 2 extérieures et 2 intérieures).
• Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau North Star (facture avril 2026).
• Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.

​ Localisation​ :
Proche du centre-ville de Maignelay-Montigny, de ses écoles (maternelle, élémentaire, collège), des professionnels de santé, de La Poste et des commerces de proximité (Carrefour/Aldi/Boulangerie/...)
Secteur calme et familiale.