Réf. : G58/1008 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 1 719 € / mois
Magalas (34480)
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Villa de plain-pied d'exception 147 m² sur terrain piscinable avec vue panoramique, quartier calme et sans vis-à-vis.
Description :
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1997, nichée au cœur d'un quartier très recherché de Magalas, à proximité immédiate de toutes les commodités. S'élevant sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 286 m² (piscinable), cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, volumes et très superbe vue dégagée sur les Pyrénées sans aucun vis-à-vis.
Une pièce de vie baignée de lumière :
Dès l'entrée, vous accédez à un hall ouvert sur une pièce de vie de 65 m² orientée plein sud. Baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grands volets roulants électriques, elle est équipée d'une climatisation et d'une chaleureuse cheminée insert. Une élégante mezzanine de 12 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. Une belle cuisine équipée et indépendante complète le tout.
Côté nuit & Confort :
Le coin nuit se compose de trois chambres (de 17 m² à 21 m²), dont une suite avec dressing intégré. Pour un confort optimal, chaque chambre dispose de ses propres sanitaires privatifs (une avec salle d'eau/douche, l’autre avec salle de bains/baignoire). Un cellier attenant et des wc indépendants achèvent l'agencement principal.
Un sous-sol exceptionnel de 80 m² :
Accessibles par un portail électrique de l’extérieur et par un escalier équipé d’un fauteuil monte-escalier Stannah, les sous-sols offrent des prestations rares :
• Garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules.
• Une cave à vins.
• Un atelier de bricolage dédié et un vaste espace de stockage.
Les extérieurs :
À l'avant, une zone fermée par un portail manuel permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, profitez d'une grande terrasse équipée d'une cheminée d'été, surplombant un abri de jardinage et d’un grand jardin.
Les + de la villa :
• Plain-pied fonctionnel
• Vue panoramique, calme et sans aucun vis-à-vis
• Pièce de vie cathédrale de 65 m² + Mezzanine
• Terrain de 1 286 m² piscinable
• Sous-sol complet de 80 m² avec garage, cave et atelier
• Quartier calme & recherché, proche commerces, écoles, gare.
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Vente maison 150 m² Magalas (34480)
370.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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