Vente maison 90 m² Lucinges (74380) 349.000 €

RARE À LA VENTE – CHALET ATYPIQUE 90 M² AVEC 2 TERRASSES – LUCINGES – PROCHE GENÈVE
Le compromis idéal entre appartement et maison… avec le charme d'un chalet !

Vous cherchez une maison sans vouloir renoncer à la praticité d'un appartement ?
Vous rêvez d'un extérieur, d'indépendance et de plusieurs espaces de vie, mais sans le budget ni l'entretien d'une grande villa ?

Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez.

À Lucinges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, nous vendons directement notre chalet individuel en ossature bois d'environ 90 m², construit en 2000.

Un bien atypique et plein de charme, comme on en trouve rarement à la vente, qui offre un équilibre particulièrement intéressant entre duplex et maison individuelle.

️ UN VRAI COUP DE CŒUR POUR CEUX QUI CHERCHENT UN BIEN DIFFÉRENT

Ici, pas de copropriété, pas de voisins au-dessus ou en dessous, pas de parties communes à gérer.
Vous profitez de votre propre chalet, de vos deux terrasses, de votre extérieur et de votre indépendance.

Et pourtant, son format reste à taille humaine et son entretien beaucoup plus simple que celui d'une grande maison.
C'est précisément ce qui fait tout son intérêt : le confort et l'indépendance d'une maison, avec l'esprit pratique d'un duplex.
Le tout pour 349 000 €, soit un positionnement particulièrement intéressant pour un bien individuel dans le secteur.

UN CHALET QUI SE VIT AUSSI À L'EXTÉRIEUR

Le chalet dispose de deux terrasses, de 14 m² et 24 m², soit 38 m² d'espaces extérieurs.

Deux espaces qui permettent de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner dehors, installer un salon de jardin, prendre un café au calme ou simplement profiter de son extérieur.

Le terrain d'environ 109 m² est volontairement facile à entretenir.

Pas besoin de passer ses week-ends à s'occuper d'un grand jardin : ici, on profite de son extérieur sans les contraintes d'une grande propriété.

UN INTÉRIEUR ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable espace central de la maison.

La double exposition Sud-Est / Nord-Ouest constitue un véritable atout et permet de profiter de différentes orientations au long de la journée.

On trouve également :
un espace de rangement ;
un WC indépendant.
À l'étage :
une chambre ;
une mezzanine, actuellement considérée comme un deuxième espace nuit, mais pouvant également devenir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente ;
une salle de bains avec WC.

L'étage bénéficie d'une belle luminosité et donne au chalet une atmosphère particulièrement agréable.

LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE DUPLEX ET VILLA

C'est probablement ce qui caractérise le mieux ce bien.
Vous avez l'organisation sur deux niveaux d'un duplex, mais avec les avantages d'un logement individuel :

️ Pas de copropriété Deux terrasses privatives. Environ 90 m² habitables