Vente maison 115 m² Luchat (17600) 298.000 €

Idéalement située sur la commune de Luchat, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2015, alliant confort moderne et excellent emplacement.
Elle offre un cadre de vie paisible à seulement :
- 5 minutes de la zone commerciale des Coteaux
- 10 minutes du centre-ville de Saintes
- 25 minutes des plages de Royan

Parfaite pour une famille, elle dispose d'un agencement optimal et lumineux sans aucune perte de place.

Agencement et volumes :
- Pièce de vie : Un grand salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 39 m².
- Cuisine : Une cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et spacieuse.
- Espace nuit : 3 belles chambres de 12 m² à 14 m², toutes équipées de penderies intégrées.
- Sanitaires : Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé de 3,5 m².
- Stationnement : Un grand garage attenant de 26 m², idéal pour un véhicule et du stockage + un grand parking pouvant accueillir plus de 6 voitures.

Extérieurs et prestations :
- Terrain : Une parcelle en L de 700 m² entourant joliment la maison, idéale pour les enfants ou les animaux.
- Terrasse : Une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours.
- Chauffage : Système de pompe à chaleur air/air (posé en 2024), économique et performant pour un confort thermique toute l'année.
- Assainissement : Fosse septique individuelle

ℹ️ Informations complémentaires :
- Aucun travaux à prévoir.
- Diagnostics immobiliers (DPE) : En cours (acheté C, puis pose d'une PAC)
- Taxe foncière : 644 €
- Prix : 298 000 €

Premier contact par messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir.