Vente maison 223 m² Lucciana (20290) 490.000 €

à 4OOm de la mer RARE À LA VENTE – BIEN REMIS SUR LE MARCHÉ SUITE AU REFUS DE FINANCEMENT BANCAIRE DES PRÉCÉDENTS ACQUÉREURS.

Belle opportunité pour cette maison d'environ 223 m², composée de 3 logements indépendants, sur un terrain plat et arboré disposant d'un forage.
La propriété est actuellement libre de toute occupation et sans locataire, permettant une disponibilité immédiate après la vente.

Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif, location saisonnière ou combinaison habitation + revenus locatifs.

Trois logements indépendants:
T3 Appartement principal – environ 113 m² Situé au 1er étage, ce bel appartement a été entièrement rénové en 2019 et comprend notamment : 2 grandes chambres de beaux volumes balcon et terrasse cheminée climatisation réversible cumulus

T2 – environ 73 m² Un spacieux T2 d'environ 73 m², entièrement rénové et indépendant.

T1 – environ 34 m²
Un T1 d'environ 34 m², également entièrement rénové et indépendant.

Cette configuration en trois logements constitue un véritable atout pour un projet familial ou locatif.

Terrain plat, forage et arbres fruitiers.
La propriété dispose d'un terrain plat et arboré avec forage.
Plusieurs arbres fruitiers agrémentent le terrain, notamment pommiers, citronniers et clémentiniers, avec pour certains jusqu'à deux récoltes dans l'année.
Maison rénovée et potentiel supplémentaire La propriété bénéficie notamment de : climatisations réversibles cumulus cheminée dans l'appartement principal forage isolation grenier aménageable.

Le grenier a fait l'objet de travaux d'isolation réalisés en 2025 par un professionnel, avec facture disponible, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Environnement calme.

La maison se situe en bord de route mais au sein d'un lotissement très tranquille sans aucune charge de copropriété un point très important.
La maison est entièrement isolée, offrant un bon confort intérieur.
Possibilité d'acquisition clé en main Pour les acquéreurs qui le souhaitent, le mobilier, l'électroménager et différents équipements peuvent être inclus dans la vente selon accord, permettant de disposer d'un bien clé en main.

Les trois logements étant actuellement libres, le futur propriétaire pourra organiser leur utilisation immédiatement selon son projet.

VISITES SUR DOSSIER FINANCIER UNIQUEMENT
Le bien est remis en vente uniquement à la suite d'un refus de financement bancaire des précédents acquéreurs. Afin d'éviter une nouvelle immobilisation du bien et les visites sans projet d'acquisition suffisamment avancé, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un financement validé ou d'un justificatif de fonds. Merci de préciser votre situation de financement lors de votre prise de contact. RARE À LA VENTE – Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.