Vente maison 118 m² Luc-Sur-Mer 449.000 €

Idéalement situé, à seulement 800m de la mer et de sa fameuse jetée des pêcheurs, de l' Ecole de Voile, des plages du débarquement, 500m du Parc de la Baleine, proche des commerces et des commodités et à proximité de l' Église classée,

A vendre LUC-SUR-MER

Charmante propriété édifiée sur un terrain de 406m2 comprenant une maison principale de 102m2, une dépendance type studette, de 16m2 et un garage de 32m2.

Aucun travaux à prévoir !
Maison Clé en Main !
Garanties décennales.

Bien entièrement rénové
(Toiture, isolation, électricité, plomberie, ravalement des façades ainsi qu'isolation de la chape RDC).
Huisseries double vitrage / chauffage électrique.

L'ensemble bénéficie d'un beau jardin verdoyant, d'une agréable allée principale fleurie offrant un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un atout rare sur la Commune !

Un arrêt de bus de la ligne 101 Caen / Annelles se trouve au pied de la maison et un service direct permet également de rejoindre la Gare de Caen en 30 minutes.

La maison principale se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un cellier ainsi que d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, 3 chambres avec placards/dressing réalisés sur mesure avec accès à la loggia ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

La dépendance de type studette comprend, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche avec WC et lave linge.
Elle est un véritable atout pour en faire une pièce supplémentaire à vivre, pour un étudiant, une location saisonnière ou de longue durée ou pour y installer un cabinet pour une profession libérale.

DPE en cours

Taxe foncière / an: 1100€.