Vente maison 158 m² Lubersac (19210) 249.000 €

Ancienne grange rénovée de 158 m² avec une seconde maison – Un bien rare au cœur de la campagne corrézienne

À seulement 5 km de Lubersac, dans un hameau paisible, découvrez cette superbe grange entièrement rénovée d'environ 158 m², où le charme de la pierre se marie parfaitement avec le confort moderne.
A moins de 10km d Arnac Pompadour connu pour son célèbre Château, haras national, hippodrome et depuis peu de son casino .
La propriété se trouve a environ 10km de l autoroute A20

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte de 62 m² avec un insert.
En contrebas d'une marche un vaste salon de 22 m²
4 chambres au total dont 1 chambre parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée de 21 m2
A l'étage :
1 chambre d environ 14 m2
1 chambre d environ 9 m2
1 salle de bain avec wc
Une passerelle suspendue traverse la pièce de vie pour accéder à une chambre d environ 11 m2

La propriété est clôturée avec un portail automatique est comprenant un terrain d'environ 700 m2.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Confort et performances.

- Pompe à chaleur air/air.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Chauffage performant et économique.
- Double vitrage. Menuiseries aluminium
- Maison habitable immédiatement, sans travaux.

Un véritable atout : une seconde maison

En face de la maison principale se trouve une ancienne maison indépendante d'environ 90 m², offrant un beau potentiel.
Menuiseries en pvc, la toiture est en bon état, ce qui constitue une excellente base pour la suite des aménagements.

Elle pourra convenir à de nombreux projets :

- logement indépendant pour accueillir famille ou amis,
- gîte ou location saisonnière,
- location à l'année,
- cabinet pour un professionnel de santé ou une activité libérale,
- bureau ou espace de télétravail.

La propriété a déjà été proposée en location saisonnière sur Airbnb, où elle a rencontré un très bon succès auprès des voyageurs grâce à son calme, ses grands espaces et sa situation idéale. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou bénéficier d'un revenu complémentaire.

Un environnement privilégié.

Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement cinq minutes de Lubersac, où vous trouverez toutes les commodités :

- écoles maternelle et primaire, collège
- Super U et Lidl,
- médecins, infirmiers, kiné, dentiste...
- pharmacies,
- boulangerie,
- presse, bureau de tabac
- banques et l'ensemble des commerces et services du quotidien.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien unique.

Uniquement les soirs après 18h