Réf. : G07/1072 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 1 567 € / mois
Loudun (86200)
Prix en baisse de 1.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 04 mars pour faciliter la vente.
A vendre cause départ en retraite.
Grande propriété du XVII ième : 12 pièces, 310 m² habitables sur une parcelle de 1000m² ; 2 niveaux, joliment rénovée.
En plein centre-ville de Loudun, (rue calme, au pied des commerces et du centre historique, le jardin est mitoyen du lycée, donc pas de voisinage le soir, les week-ends et l'été), vaste bâtisse de 310 m2, construite en 1640, rénovée avec soin en 2018, avec des matériaux de qualité.
La propriété possède un beau jardin de 600 m² (avec terrasse couverte de 20m2), 3 garages fermés donnant sur une cour de 200 m² et une belle et vaste cave voûtée.
Loudun, petite ville historique au Sud de la Loire, se situe au centre du triangle Tours-Angers-Poitiers, à une heure de ces 3 villes. Région touristique, nombreux châteaux : à 20 min de Chinon, 30 min de Saumur, 20 min de l'Abbaye Royale de Fontevraud, 50 min du Futuroscope…. Tous les avantages de la ville et de la campagne !
La propriété est aujourd'hui aménagée en 2 espaces.
* La partie actuellement en chambres d'hôtes : 2 appartements
Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 20m², 1 appartement de 35m² (chambre salon) avec salle d'eau-wc, une vaste cuisine équipée, une buanderie et un bel espace convivial (pour salon d'hiver, atelier....) donnant sur la terrasse. Bel escalier en pierre. A l'étage : un appartement de 50m² de 3 chambres avec salle d'eau-wc.
Grenier aménageable. Chauffage : chaudière au gaz de ville à condensation.
Chiffre d'affaires annuel de cette chambre d'hôtes : 30 K€ environ.
* La partie habitation :
Au rez-de-chaussée : un salon de 26m², une chambre avec salle d'eau, dressing et wc séparés, une vaste cuisine équipée de 20m². A l'étage : 3 grandes chambres, une belle salle de bains et wc séparés. Chauffage électrique réfractaire.
Double vitrage, greniers isolés, fibre optique, tout à l'égout. Très bon état : aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises !
Le bien offre une multitude de possibilités pour projets familiaux, amicaux ou professionnels. Il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et agréable.
DPE : D.
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Vente maison 310 m² Loudun (86200)
349.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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