Réf. : G07/1072 / Publié le 02 juillet 2026
Loudun (86200)
Voir l'adresse du bien sur une carteA vendre cause départ en retraite.
Grande propriété du XVII ème : 12 pièces, 310 m² habitables sur une parcelle de 1000m² ; 2 niveaux, joliment rénovée.
En plein centre-ville de Loudun, (rue calme, au pied des commerces et du centre historique), vaste bâtisse de 310 m2, construite en 1640, rénovée avec soin en 2018, avec des matériaux de qualité.
Loudun, petite ville historique au Sud de la Loire, se situe au centre du triangle Tours-Angers-Poitiers, à une heure de ces 3 villes. Région touristique, nombreux châteaux : à 20 min de Chinon, 30 min de Saumur, 20 min de l'Abbaye Royale de Fontevraud, 50 min du Futuroscope…. Tous les avantages de la ville et de la campagne !
La propriété est aujourd'hui aménagée en 2 espaces. Elle possède un beau jardin de 600 m² (avec terrasse couverte de 20m2), 3 garages fermés donnant sur une cour de 200 m² et une belle et vaste cave voûtée.
* La partie actuellement en chambres d'hôtes : 2 appartements
Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 20m², 1 appartement de 35m² (chambre salon) avec salle d'eau-wc, une vaste cuisine équipée, une buanderie et un bel espace convivial (pour salon d'hiver, atelier....) donnant sur la terrasse. Bel escalier en pierre. A l'étage : un appartement de 50m² de 3 chambres avec salle d'eau-wc.
Grenier aménageable. Chauffage : chaudière au gaz de ville à condensation.
Chiffre d'affaires annuel de cette chambre d'hôtes : 30 K€ environ.
* La partie habitation :
Au rez-de-chaussée : un salon de 26m², une chambre avec salle d'eau, dressing et wc séparés, une vaste cuisine équipée de 20m². A l'étage : 3 grandes chambres, une belle salle de bains et wc séparés. Chauffage électrique réfractaire.
Double vitrage, greniers isolés, fibre optique, tout à l'égout. Très bon état : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises !
Le bien offre une multitude de possibilités pour projets familiaux, amicaux ou professionnels. Il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et agréable.
DPE : D.
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Appeler le propriétaire : 07 64 01 56 71
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
07 64 01 56 71Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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