Réf. : G60/2915 / Publié le 10 novembre 2026
À partir de 1 927 € / mois
Loubeyrat (63410)
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Loubeyrat – Belle propriété de 138 m² sur 2 300 m² de terrain
Prix : 415 000 €.
Située sur la commune de Loubeyrat, cette maison individuelle construite en 2002 offre de beaux volumes, des équipements techniques de qualité et un excellent confort thermique en toute saison.
A 3 mn du péage de Manzat, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² exposé plein sud, elle développe une surface habitable de 138 m², complétée par un vaste sous-sol de 78 m².
Un intérieur spacieux et lumineux
La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
• Une entrée spacieuse avec placard et wc indépendant
• Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Quatre chambres de 11 à 13,50 m²dont 3 avec placards intégrés.
• Une salle de bains et une salle d’eau
• Un cellier indépendant
Un sous-sol d'environ 78 m² complète l'ensemble, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier bureau chauffé et des espaces de rangement.
De grands espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• 2 places de stationnement coté voie publique et 2 à l’arrière de la maison
Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie :
• Une terrasse d'environ 80 m², orientée sud-ouest.
• Une seconde terrasse d'environ 100 m², permettant notamment l'installation d'une piscine autoportante de grandes dimensions.
Cette maison bénéficie également :
Véritable atout de cette propriété, son installation géothermique assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant très performant et économique.
La maison bénéficie également :
• D'une ventilation mécanique double flux haut rendement (94% de performance)
• D'une isolation des combles renforcée
• D'un système d'alarme
Grâce à ces équipements, la maison bénéficie d'un confort thermique appréciable, notamment lors des épisodes de fortes chaleurs.
DPE : C – 116 kWh/m²/an
GES : A
Label Primotelec Vivrelec.
Une propriété offrant de généreux volumes, un grand terrain et des équipements thermiques de qualité, dans le cadre verdoyant de Loubeyrat.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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