Réf. : G50/1540 / Publié le 28 août 2026
À partir de 1 513 € / mois
Loriol-sur-Drôme (26270)
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Loriol-sur-Drôme – Maison 115 m² – 3 chambres – Vue dégagée – Terrain 748 m²
À Loriol-sur-Drôme, dans un secteur calme et en hauteur, hors zone inondable, maison individuelle de 2013, hors lotissement, bénéficiant d’une belle orientation Sud-Ouest et d’une vue dégagée en direction de l’Ardèche.
D’une surface habitable de 115 m², la maison est implantée sur un terrain de 748 m² entièrement clôturé et arboré, facile d’entretien et piscinable.
La maison
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda tournée vers l’Ardèche.
L’espace nuit principal comprend :
deux chambres ;
une salle d’eau avec douche ;
un WC indépendant.
Un dégagement dessert le garage ainsi qu’un second espace nuit bénéficiant de son propre accès extérieur, composé :
d’une grande chambre ;
d’un dressing ;
d’une salle d’eau avec douche et WC ;
d’une porte-fenêtre donnant directement sur une terrasse couverte.
Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou exercer une activité, voire un hébergement ponctuel selon la réglementation applicable. La terrasse couverte peut également accueillir un espace détente ou un jacuzzi.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² sans vis-à-vis complète l’ensemble.
Confort et équipements
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable
Volets motorisés
Portail motorisé
Porte de garage motorisée
Interphone
Caméras de surveillance
Fibre
Eau du Rhône pour l’arrosage
Garage pour une voiture
Stationnement de deux véhicules supplémentaires sur la propriété
Petit chalet de jardin
Terrain entièrement clôturé, arboré et piscinable
Aucune servitude
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Situation
Commerces et services à proximité.
Accès autoroute A7 : environ 5 min
Gare TGV de Valence : environ 45 min
Lyon : environ 2 h
Marseille : environ 2 h
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 748 m²
3 chambres – 2 salles d’eau – 2 WC
Construction : 2013
Orientation : Sud-Ouest
Hors lotissement – Hors zone inondable
Foncier : 1239 pour l'année 2025
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Vente maison 115 m² Loriol-Sur-Drôme (26270)
342.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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