Vente maison 205 m² Lorette (42420) 449.000 €

Magnifique Loft de 204m² (Carrez 184m²) qui allie avec subtilité les avantages de la maison et de l'appartement.

Sans vis à vis.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel très calme à la limite de Farnay entre Lyon et St Étienne.

Toutes les commodités et commerces sont à proximité immédiate.
Écoles primaires, collèges et lycée à proximité.
Les transports en commun sont à 50 mètres et la gare de Rive de Gier à 5 minutes en voiture ce qui met le centre ville de Lyon à une demi-heure.

Vous serez séduit par les volumes importants et les prestations haut de gamme.

Dès l'entrée franchie une magnifique pièce de vie de 93m² vous accueille, composée d'une cuisine spacieuse équipée en électroménager de grande qualité (Gaggenau, De Dietrich), un espace repas convivial et un grand salon déplafonné avec cheminée donnant directement sur un jardin très bien aménagé avec terrasse et piscine chauffée.

Au rez de chaussée on trouve aussi un vestiaire avec sanitaires, une cave à vins et une buanderie avec cellier.
Il y a possibilité de créer une chambre au rez de chaussée.

L'étage est composé de 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, d'une mezzanine utilisée en espace détente pouvant facilement être transformée en quatrième chambre.

Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et des sanitaires indépendants complètent l'étage.

L'ensemble est entièrement climatisé (Clim réversible) en plus d'un chauffage individuel gaz (De Dietrich).
Il y a aussi alarme, barbecue, store banne....

Vendu avec un garage individuel et 2 places de stationnement privatives.

Pour résumer un bien de grande qualité ou confort, charme, tranquillité et prestations haut de gamme se complètent harmonieusement.

Très bien isolé - Diagnostics DPE B et GES B.

Électricité et Gaz 2 300€/an (2024) - Taxe foncière 2 064€.

Je reste à votre disposition pour tous compléments d'informations.