Vente maison 156 m² Longjumeau (91160) 535.000 €

Le sud à Paris ! Un véritable havre de paix aux portes de Paris, alliant lumière, espace, nature et confort !

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés des hauteurs de Longjumeau, à la limite immédiate de Ballainvilliers, découvrez cette belle maison familiale de 156 m² au sol (132 m² loi Carrez), implantée sur un terrain arboré d’environ 604 m², avec piscine (5x2) et sa pompe à chaleur (si besoin), son installation de sécurité totalement démontable et une exposition du jardin ensoleillée toute l'année plein sud avec ses bananiers, palmiers, Olivier et paysagisme éclairé la nuit pour une ambiance magnifique 24h/24h.

Son atout exceptionnel ? Un environnement verdoyant et préservé, sans aucun voisin à l’arrière, avec une vue sur les champs et un accès privatif direct au bois. Une situation rare en Île-de-France !

Une maison lumineuse, spacieuse et chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière traversante grâce à son exposition plein sud, comprenant un vaste salon avec un équipement home cinéma et son écran intégré au plafond, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte.
Une cheminée design avec insert panoramique Richard Le Droff, très performante, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble de la maison.
4 chambres à l’étage, idéales pour accueillir toute la famille.
Un bureau au rez-de-chaussée, pouvant également faire office de 5e chambre.
2 salles de bains, dont une avec baignoire à l’étage et une avec douche au rez-de-chaussée.
Un espace buanderie - garage pour petite voiture ou moto fonctionnel.

Imaginez vos journées d’été sur une grande terrasse d’environ 60 m², face à votre jardin arboré, avec une piscine de 5 x 2,5 m, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud.

Ici, aucun voisin à l’arrière : uniquement des champs et un bois accessible directement depuis la propriété. Un voisinage composé de propriétaire très calme.

Un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité, recevoir famille et amis, ou simplement savourer la nature au quotidien.

La maison bénéficie d’équipements de qualité :
DPE classé C
Isolation thermique par l’extérieur, assurant un excellent confort été comme hiver.
Chaudière et radiateurs récents, avec régulation thermostatique.
Cheminée avec insert permettant de profiter d'une ambiance agréable l'hiver.
Portail électrique, visiophone et système d’alarme.
Une situation résidentielle rare et recherchée.

La maison se trouve dans un environnement pavillonnaire très agréable à la limite de Ballainvilliers.

Le quartier se distingue par :
Une voie en sens unique, organisée en raquette, limitant la circulation aux riverains.
Un environnement résidentiel calme.
La maison médicale à 3 minutes à pied.
Aucune charge de copropriété.
Accès rapide à la N20 et à lA6.

Venez la découvrir rapidement !