Vente maison 300 m² Longère Du 19 Ème Siècle À Rénover 300.000 €

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – LONGÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE À FORT POTENTIEL LOCATIF (10 % de rentabilité)

Située au sein d'un domaine de caractère avec manoir, à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490), cette authentique longère en pierre bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur très recherché.

À seulement :
• 25 minutes de Rennes,
• 35 minutes du Mont-Saint-Michel,
• 45 minutes de Saint-Malo,
Ce bien se trouve au carrefour des principaux pôles touristiques et économiques de la région.

Un projet idéal pour investisseurs
Avec près de 300 m², cette longère offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation permettant la création de 5 à 7 logements destinés à la location longue durée, meublée ou touristique.

La demande locative est soutenue grâce à la proximité de Rennes, tandis que l'attractivité du Mont-Saint-Michel et de Saint-Malo ouvre de belles perspectives en location saisonnière.

Le bien comprend :
• Une longère en pierre de granit beige et gris, avec murs de 50 cm d'épaisseur.
• Un appartement de 60 m² entièrement meublé et habité, comprenant :
o une grande pièce de vie,
o deux chambres,
o une cuisine aménagée,
o une salle d'eau,
o un WC.
• Un terrain boisé d’environ 1 500 m² entièrement clos de murs en granit de 2,50 m de hauteur, offrant calme, intimité et cachet.
• Des dépendances représentant environ 60 m² supplémentaires

Les atouts majeurs
Création possible de plusieurs logements locatifs (5/7)
Revenus potentiels issus de la location longue durée ou touristique
Emplacement au cœur d'un bassin touristique majeur
Charme authentique de la pierre et du patrimoine breton
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte création de valeur dans un environnement de prestige.

Investir dans la pierre de caractère, c'est investir dans un patrimoine durable et valorisable sur le long terme.