Location maison 86 m² Longaulnay (35190) 950 €

Disponible première quinzaine de décembre 2026, nous proposons à la location nue, un logement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d'une longère entièrement rénové sur 2026.

Située en campagne de la commune de Longaulnay sur l’axe Rennes/Dinan, à 1,5 km de la commune de Bécherel qui dispose de tous les commerces de nécessités, d'un cabinet médical, 2 écoles primaires et des transport en commun (bus et car).

Description du logement
Le logement comprend :
• Une pièce de vie de 36 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon.
• Une cuisine aménagée, équipée d’une plaque à induction et d’une hotte.
• 3 chambres :
o 2 chambres de 12,5 m² chacune.
o La 3e chambre de 9,5 m², dispose d’une seconde entrée indépendante par l’extérieur, permettant également d’être utilisée comme espace de télétravail ou de bureau pouvant recevoir de la clientèle.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
• Un wc indépendant
Rénovation et équipements.
Le logement a été entièrement rénové en 2026, isolation, électricité, plomberie, les sol, cuisine neuve, salle de bain neuve, wc neuf etc…
Il dispose également de :
• Chauffage par pompe à chaleur (PAC).
• Ventilation mécanique par insufflation (VMI).
• Prises RJ45 dans chaque pièce.
• Diagnostic de performance énergétique : classe B.
• Logement restant dans des températures raisonnables l’été sans climatisation.

À titre indicatif, le DPE estime le coût de l’électricité entre 60 et 85 €/mois. Cette estimation dépendra notamment de l’utilisation du logement et des habitudes de consommation.

Extérieur et stationnement.
Un espace extérieur clos de 200 m² (environ 100 m² de pelouse et 100 m² de terrasse) situé devant la façade du logement (compris dans le bail).
Des places de stationnement attenantes au logement sont également mises à disposition gratuitement par les propriétaires.
Configuration des lieux et tranquillité.
Le logement est situé au rez-de-chaussée d'une longère.
Les dépendances situées sur le côté ainsi qu'au-dessus du logement ont leur propre accès indépendant et sont réservées à l'usage personnel du propriétaire exclusivement en journée.

Situation géographique.
Accès direct à la route départementale Rennes–Dinan.
Distances indicatives :
• Bécherel : 1,5 km.
• Lanvallay : 16,5 km – environ 16 min.
• Dinan : 19 km – environ 21 min.
• Rennes : 34 km – environ 25 min.
• Saint-Malo : 44 km – environ 30 min.

Conditions de location :
• Loyer mensuel hors charges : 900 €.
• Provision mensuelle sur charges : 50 €.
• Total mensuel charges comprises : 950 €.
• Dépôt de garantie : 900 €.

Les charges comprennent l’entretien de la pompe à chaleur, de la VMI et de l’assainissement individuel.
Location à l’année, pour résidence principale, directement auprès du propriétaire.

Candidature :
Pour la candidature, seuls les dossiers complets (avec les justificatifs) complétés sur le service DossierFacile seront étudiés