Vente maison 158 m² Liouc (30260) 519.000 €

Propriété de plain-pied avec piscine & logement indépendant – entre Nîmes et Montpellier

519 000 € – Vente directe propriétaire

À Liouc (30260), aux portes de Quissac, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette propriété de plain-pied offrant calme, intimité et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié.

Implantée sur un terrain entièrement clos et paysager de 1 271 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée, elle se compose d'une maison principale de 128 m², d'un espace indépendant aménagé d'environ 30,8 m², d'une piscine et de vastes extérieurs aux accents méditerranéens.

La maison principale
Très bien entretenue et modernisée, elle offre une généreuse pièce de vie de 52 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec accès direct aux extérieurs.

L'espace nuit comprend actuellement :
• une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs ;
• 2 chambres ;
• un bureau pouvant facilement retrouver sa fonction de 4e chambre ;
• une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Une entrée ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'ensemble.
Pour le confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, adoucisseur d'eau, fibre et DPE C.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF.
Des extérieurs pensés pour profiter du Sud
Exposée sud-est, la propriété bénéficie d'environ 110 m² de terrasse pavée, avec espace repas, barbecue en pierre et brasero artisanal.
La piscine coque de 8,5 × 3,5 m, profondeur 1,50 m, est entourée de larges plages pavées et bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis.
Un local technique piscine d'environ 10 m², un abri de jardin d'environ 9 m² et deux réserves d'eau de 1 m³ et 5 m³ complètent les extérieurs.
Le jardin paysagé, agrémenté notamment d'oliviers et de chênes, offre différents espaces de détente dans une ambiance méditerranéenne.
Un espace indépendant d'environ 30,8 m²
Véritable atout de la propriété, une dépendance entièrement aménagée et climatisée, avec terrasse privative, offre les prestations d'un espace de vie indépendant.
Elle comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.
Idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, accueillir un enfant, disposer d'un espace de télétravail ou envisager d'autres usages selon la réglementation applicable.
Stationnement et informations complémentaires
Possibilité de stationner 4 véhicules à l'intérieur de la propriété, dont un sous carport, ainsi qu'un véhicule supplémentaire à l'extérieur.
Terrain : 1 271 m²
Maison principale : 128 m²
Espace indépendant aménagé : env. 30,8 m²
DPE : C
Fibre
Taxe foncière : 1 435 €/an
Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.
Une propriété soignée et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, calme, piscine et indépendance dans le Sud de la France, à proximité immédiate des commerces et services de Quissac.